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7,16% Rendite! Drei vermietete Gewerbeeinheiten in Hamburg-Wandsbek.

Preis: 300.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 28 Juli, 9:20
Aufrufe: 2
ID: K1xV0R4X
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 300.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 300.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 6,25 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gebäude:

ca. 1964 erbaut, Gelbklingerfassade, Gegensprechanlage, Fahrstuhl, Zentralheizung, Vollkeller, Waschkeller. Die Gesamtanlage verfügt über drei Hauseingänge mit insgesamt 88 Wohn- u. 12 Gewerbeeinheiten.

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um drei Gewerbeeinheiten.

Laden 1. Gaststätte
seit über 20 Jahren durchgehend vermietet
ca. 150 m² (EG ca. 102 m² u. KG ca. 48m²)

Laden 2. Schneiderei
seit über 12 Jahren durchgehend vermietet
ca. 109 m² (EG ca. 56 m² u. KG ca. 53m²)

Laden 3. Bürobetrieb
seit über 5 Jahren vermietet
ca. 154 m² (EG ca. 77m² u. KG ca. 77m²)

Fläche gesamt ca. 413 m²
(EG ca. 235 m² u. KG ca. 178m²)

Mieteinahme gesamt Ist p. a. € 21.480,00 nettokalt
Rendite: 7,16% (Verhältnis Mieteinnahme p. a. zu Kaufpreis)

Wohngeld: z. Zt. € 1.013,00 monatl.
Nichtumlagefähiges Wohngeld: ca. € 167,00 monatl.

Lage

Die angebotene EG-Gewerbeeinheit befindet sich in einer kleinen Ladenzeile. Am Beginn wird die Ladenzeile von einem Restaurant und einer Filiale der Haspa eingerahmt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.

Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Stichworte:
Lagerfläche: 178,00 m², Gesamtfläche: 413,00 m², vermietbare Fläche: 413,00 m², Ladenfläche: 413,00 m², 8 Etagen

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