69m² große Gewerbeeinheit in KL-Innenstadt 1

Kaltmiete: € 1.100,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00

Mieterprovision: 1,79 MM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 80,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

69m² große Gewerbeeinheit in zentraler Lage. Die 4 Schaufenster sorgen für eine hell und freundliche Atmosphäre. Zum Inventar gehört eine ca. 2 meter große Küchenzeile, des Weiteren haben Sie die Möglichkeit den Keller als Lagerraum zu nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

+ Küchenzeile
+ Toilette
+ 4 große Schaufenster
+ Fliesenboden in grau
+ großer Kellerraum als Lagerfläche
+ Denkmalschutzobjekt

Lage

Kaiserslautern zählt mit ca. 98.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Gleichzeitig markiert sie das Oberzentrum der Region Westpfalz.
Kaiserslautern verfügt mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz über eine gute Anbindung an das Fernstrßennetz. Außerdem führen 3 Bundesstraßen durch das Stadtgebiet.

Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Kaiserslautern ist ebensoAusgangspunkt der S-BahnRhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie von RegionalbahnenRichtung Pirmasens und Bingen.

Sonstige Angaben

WIR BIETEN IHNEN DEN UMFASSENDSTEN UND BESTEN SERVICE ! ! ! !
-Sie zahlen bei Mietvertragsabschluss einmalig die Maklercourtage zzgl. Mwst, egal wie viele Objekte Sie sich angeschaut haben;
-Sollten wir keine geeignete Wohnung oder Haus für Sie finden, zahlen Sie selbstverständlich auch keinerlei Bearbeitungsgebühr oder ähnliches;
-Sollten Sie mit der durch unsere Dienste vermittelte Mietwohnung nicht zufrieden sein, können Sie ohne erneute Berechnung auf alle unsere dann aktuellen Mietangebote zugreifen (dieses Angebot gilt für den Zeitraum von 6 Monaten ab Vertragsabschluss)
-Die Ausgestaltung und Ausarbeitung der Mietverträge basiert auf den neusten Richtlinien von Haus und Grund;
-Bei der Neuanmeldung der Versorgungsträger wie Gas, Wasser oder Strom sind wir Ihnen gerne behilflich;
-Wir begleiten Sie bei allen Besichtigungen und sind wochentags bis 20.00 Uhr und samstags bis 16.00 Uhr für Sie da;
-Wir bleiben auch nach dem Mietvertragsabschluss Ihr Ansprechpartner -

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 69,00 m², Ladenfläche: 69,00 m²