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65m² 2-Zimmer ETW mit Balkon, Tiefgarage und Aufzug
Kaufpreis: € 86.500,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 86.500,00
Käuferprovision: 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Hausgeld: € 323,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Unfern von Leine, Ricklinger Teich und Maschsee befindet sich diese Wohnung im 8. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Fenster der Wohnung sind nach Süden und Westen gerichtet und bieten wunderbare Fernblicke über die Dächer von Döhren, im Westen befindet sich außerdem der überdachte Balkon und von hier kann man Nachmittags- und Abendsonne und Fernblicke über die Döhrener Masch mit viel Grün geniessen.
Wohn- und Schlafzimmer der Wohnung haben eine angenehme Größe, die Fußböden bestehen aus Parkett, Linoleum und Fliesen.
Neben den 2 Zimmern, Küche und Bad gibt es einen praktischen Abstellraum gegenüber der Küche, im Haus steht Ihnen außerdem ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum und ein anschliessbarer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Daten im Überblick:
- 2 Zimmer
- ca. 65m² Wohnfläche
- Küche teilmöbliert (im Kaufpreis enthalten)
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- neuer Aufzug
Döhren ist ein beliebtes Wohnviertel: Stadtnah mit viel Grün, sehr gut angebunden und nur rund 4 Kilometer vom Messezentrum entfernt.
Die bisher erziehlte Netto-Jahresmiete lag bei 6000€, das Hausgeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt monatlich 323€.
Die Wohnung ist frei und kann nach Renovierung sofort bezogen bzw. vermietet werden.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande von Döhren-Wülfel, dem 8. Stadtbezirk in Hannover.
Bushaltestelle und Stadtbahn sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten uvm.
Sonstige Angaben
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
RE/MAX, die Immobilienmakler in Limburg: wir konzentrieren uns auf den Verkauf / die Vermietung von Häusern, Grundstücken, Wohnungen und sonstigen Immobilien.
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Open House / Bieterverfahren:
Am Sonntag, den 23.Oktober 2016 wird ein Open House stattfinden, also ein Besichtigungstermin für alle Interessenten.
Gerne laden wir Sie hierzu ein:
OPEN HOUSE am 23.10.2016 um 11 Uhr
Verkauft wird gegen Gebot - Das Startgebot liegt bei € 86.500,-
Diese Wohnung wird im Rahmen des Bieterverfahrens verkauft.
Was ist ein Bieterverfahren und wie funktioniert es?
Das Bieterverfahren wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist:
Es ist keine Auktion, es ist keine Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und fühlt sich für die Teilnehmer ähnlich an. Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende. Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag.
Beim Bieterverfahren ist am Ende zunächst nur ein Höchstgebot gefunden, zu dem ein Interessent bereit ist, die Immobilie zu erwerben. Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Verkäufer und Interessent, die ihren Abschluss mit einem normalen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.
Sie bekommen nach der Besichtigung ein Gebotsformular, mit dem Sie Ihr Gebot abgeben können. Ihr Gebot muss bis zum 04. November 2016 18:00 Uhr bei uns schriftlich eingehen. Danach unterrichten wir den Verkäufer über die Gebote und werden jedem Bieter innerhalb von 3 Tagen Nachricht über das Höchstgebot geben. Im Anschluss hat jeder Bieter nochmals 48 Stunden Zeit sein Gebot ggfs. anzupassen. Wir werden dann mit dem Höchstbietenden und dem Verkäufer Verhandlungen aufnehmen.
Alle Bieter werden über den Ausgang informiert.