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627 qm - Im Gohlis-Center, Arbeiten in guter Nachbarschaft 1

Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 9:49
Aufrufe: 0
ID: B1Go8VM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 626.5 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 626.5 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.45 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.45 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.98 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde etwa 1992 errichtet, direkt in einem Mischgebiet. Es stehen 91 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die hier angebotene Mieteinheit liegt im 1. Obergeschoss des Gohlis-Centers.

Die ca. 626,50 m² große Bürofläche ist mit Teppichboden und Kabelkanäle für EDV-Verkabelung ausgestattet. Der Flurbereich verfügt über abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung.

Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt Zentral über Öl-Befeuerung.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Stromverbrauchskennwert 5,98 kWh/(m²a)
- Heizenergieverbrauchskennwert 100,45 kWh/(m²a)

Ausstattungsbeschreibung

- WC
- Küche
- Teppichboden
- im Flurbereich abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
- Kabelkanäle für EDV-Verkabelung

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in Gohlis. Ein Aldi und die Stadtverwaltung ist direkt im Gebäude. Zwei Minuten entfernt befindet sich das neu eröffnete Kaufland und einige Banken.

Dieser attraktiver Standort erfreut sich einer guten Verkehrsanbindung.

Im Individualverkehr sind die Bundesstraßen B2, B6 und B87 die wichtigsten Tangenten und dienen als Zubringer zum Autobahnanschluss A14. Der Flughafen Leipzig-Halle ist bereits nach ca. 16 km (30 minuten Fahrzeit) erreicht.

Der öffentliche Personennahverkehr wird umfangreich bedient.

Rund um das Gohlis-Center sind die Haltestellen diverser Bus- und Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar und bieten Anschluß an die ca. 500 meter entfernte S-Bahn-Station Coppiplatz. Der Coppiplatz ist außerdem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs in dieser Umgebung. Dieser Umsteigebahnhof bietet Anbindung an andere Regionen via Bus, Straßenbahn, S-Bahn sowie Regional- und Fernbahn.

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Monatsmieten

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2015.

Stichworte:
Gesamtfläche: 626,50 m²

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