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60qm-, 3 ZKB - Eigentumswohnung mit Garage und Stellplatz sowie großem Gartenanteil in Wiebelskirchen
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2000 Euro inkl.19%gesetzliche MwSt. Hausgeld: € 110,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gemütliche Dachgeschoßwohnung mit Erker befindet sich in
einem massiv gebauten 3 Parteienhaus von 1906. Der Keller ist
absolut trocken und das Dach besitzt eine einwandfreie Ziegel-
eindeckung. 2015 wurde das Dach vom Dachdecker inspiziert u.
dabei der Kamin neu eingebunden. Die Gasheizungsanlage mit
Warmwasserbereitung wurde 2013 erneuert und ist voll in Takt.
Das ganze Gebäude besitzt ISO - Kunststofffenster mit Rollladen.
1995 wurde das Bad erneuert. Das Gebäude besitzt eine Obere-
Geschossdeckendämmung. Der Wohnung ist ein abschließbarer
Kellerraum zugeteilt und im gem. Wirtschaftsraum befinden sich
Stellplätze für die Waschmaschinen und Trockner. Auf dem mit
Verbundsteinen gepflasterten großen Hofgelände befinden sich
für jede Wohneinheit eine Garage. Das Gartengelände der Whg.
ist großzügig bemessen und kann als Planzgarten genutzt werden.
Jede Wohnung besitzt ihren eigenen Gas- und Stromzähler sowie Wasseruhr.
Lage
Die Wohnung befindet sich ca. 500m vom Ortskern entfernt in guter
Verkehrslage. In ca.10 PKW-Minuten erreichen Sie Neunkirchen
oder Ottweiler. Alle Besorgungen für das tägliche Leben lassen sich
auch fußläufig erledigen. Kindergarten-,Schulen-,Ärzte u. Geschäfte
sind am Ort. Ganz in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Erker
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Tageslichtbad
- Wanne
- Kabel-TV
Alle Räume lassen sich von der Diele aus direkt begehen.
Kostenaufteilung:
mtl. Rücklagenbildung und Hausverwaltung = 110,- €
mtl. Nebenkosten: Allgemeinstrom-,Kalt-u.Abwasser-,Versicherung
Müll-,Steuer-,Strassenreinigung und Heizkosten = 150,- €
Strom wird mit dem Versorger direkt abgerechnet.
Besichtigungstermine:
Tägliche Besichtigung nach vorheriger Anmeldung möglich.