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60iger Jahre Bungalow zum Verkauf in beliebter Lage von Lauf

Preis: 710.000,00
Region: Lauf, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 10:57
Aufrufe: 2
ID: K6Bm8e4D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 710.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1368 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 710.000,00

Käuferprovision: 4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 1368 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 383.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Jahr 1965 wurde der Winkelbungalow in Massivbauweise errichtet, das Haus ist komplett unterkellert.

Ein großer Wohn-Essbereich, Küche und Bad sowie weitere 3 Zimmer stehen zur Verfügung, umfangreiche Sanierungsarbeiten sind erforderlich, dies wurde beim Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Die Ölheizung aus dem Jahr 1992 verrichtet noch gut Ihre Dienste, zur zusätzlichen Energieversorgung steht noch ein offener Kamin zur Verfügung.

Auf über 1300 m² Grund können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen, es gibt alten Baumbestand und einen Terrassenbereich mit Außenkamin.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Parkett
Fliesen
PVC-Belag
Bad mit Wanne und Dusche
Holzfenster
voll unterkellert
Garage

Lage

Der Bungalow befindet sich am Stadtrand von Lauf in einem gewachsenen Wohngebiet. Einfamilienhäuser prägen die nähere Umgebung.

Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist ausgezeichnet, der Autobahnanschluss zur A9 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zum Zentrum von Lauf, sowie zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstige Angaben

Bebauung lt. Bebauungsplan:
III Zahl der Vollgeschosse (als Höchstgrenze)
II Zahl der Vollgeschosse (zwingend)
GRZ 0,3 Grundflächenzahl (Höchstgrenze)
GFZ 0,7 Geschossflächenzahl (Höchstgrenze)

Bedarfsorientierter Energieausweis, 383,1 kWH/(m²a), Bj. 1965, Öl, Energieeffizienzklasse H

Aufteilung:
siehe Grundriss

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