6000 m² Logistik / WGK-3 / Trimodal

Kaltmiete: € 4,75

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4,75

Mieterprovision: Provisionsfrei zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,75

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Objektbeschreibung

Logistikobjekt (GI/24-Stunden-Nutzung) bestehen aus 4 Brandabschnitten, mit angrenzenden Büro- und Sozialflächen auf der Mezzanineebene.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale Hallenflächen:
- Andienung: 6 Rampentore, 1 ebenerdige Zufahrt
- Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB
- Gasdunkelstrahler
- Bodenbelastung: ca. 7 t/m² (WGK-3-Sohle)
- Lagerempore mit 750 kg/m² belastbar
- Objektschutz: ESFR-Sprinkler / BMA / RWA / Alarmanlage / Videoüberwachung

Ausstattungsmerkmale Büroflächen:
moderne Ausstattung nach Wunsch

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Rheinhausen und sticht besonders durch die sehr gute Autobahnanbindung hervor.
Die Autobahnauffahrten der A57, A40 und A59 liegen nur ca. 3 bis 5 Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebietes.

- linksrheinisch in Duisburg -Rheinhausen gelegen
- gute ÖPNV Anbindung über die Buslinie 922 (Haltestelle Gaterweg) und die Buslinie 914 (Haltestelle Logport Center), welche fußläufig zu erreichen sind

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 6000,00 m², Freifläche: 726,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen