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60 km Blick ins Münsterland, Südbalkone nahe Hermannsweg 1

Preis: 235.000,00
Region: Tecklenburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 September, 5:19
Aufrufe: 0
ID: g1mOlPw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 662 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 662 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 256.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Haus mit 2 Wohnungen und ausbaufähigem, großem Dachboden mit weitem Blick übers Münsterland

Die Wohnung im EG mit ca. 90 qm Wfl. ist für 370,00 €/Monat zzgl. 75,00 € Nebenkosten/Monat incl. Kosten für Strom und Wasser vermietet.
Die Wohnung im 1. OG mit ca. 100 qm Wfl. ist freigestellt wie auch die 2 Fremdenzimmer im Dachgeschoss.
Das Haus hat Gasetagenheizungen, zwei Garagen, Pkw-Stellplätze, Balkone und ist an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen.
Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem Hanggrundstück.
Beide Wohnungen haben einen großen Südbalkon und die Wohnung im 1. OG hat zusätzlich eine Loggia nach Nordwesten mit Blick über den Teutoburger Wald.

Energiebedarfsausweis vom 27.08.2014, gültig bis 26.08.2024
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991/2004 für Gasbrennwertheizung bzw. Niedertemperaturheizung
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 256,8 kWh/(m².a)

Ausstattungsbeschreibung

Treppenhaus zum Keller und zu den Wohnungen
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Fenster, Küche, Balkon
Keller

Lage

Ortsrand, Versorgung in Tecklenburg
Gute Anbindung nach Osnabrück, Münster, Ibbenbüren oder Lengerich
Fußläufige Entfernung zum Waldfreibad und zum Kurgarten
Gute Infrastruktur durch die BAB A 30 nach Holland und die A 1
Sehr nahe am Kammweg des Teutoburger Waldes, dem Hermannsweg.
Tolle, waldreiche Umgebung, hoher Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Angaben

Besichtigung nach Vereinbarung

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck, 00495404/9580894 oder 0049160/96315122 oder [email protected]

Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.lluv-consult.de

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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