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60.000 qm Gewerbefläche 1

Region: Marxzell, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Februar, 3:32
Aufrufe: 3
ID: K1xz5qJ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 10000 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 60000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Objektbeschreibung

Gewerbeflächen für die Holzindustrie oder das holzverarbeitende Gewerbe.
60.000,00 qm großes eingezäuntes Areal im Außenbereich.

Bebaut in den Jahren 1971-1998 mit mehreren Hallen, teils in geschlossener und offener Bauweise.
Befestigte Verkehrsflächen für Schwerlastverkehr zur Anbindung an die jeweiligen Gebäudeteile und Lagerflächen.
Angrenzend im Südwesten des Geländes liegend, das 2-geschossige Bürogebäude und das separate Wohngebäude in Öko-Holzbauweise.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der ungedämmten Produktions- und Lagerhallen entsprechen dem Baujahr und sind zweckmäßig erstellt.
Überschaubare Instandhaltungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich sind gegeben.
Das Bürogebäude mit ca. 320,00 qm Nutzfläche wurde 1998 in Passivbauweise erstellt. Das angrenzende Wohnhaus - Baujahr 1990 - wurde in Ökobauweise mit einer Wohnfläche von ca. 175,00 qm erstellt.

Lage

Die Gemeinde Marxzell mit ca. 5.500 Einwohner, geographisch zwischen Karlsruhe und Pforzheim liegend, ist eine junge und aufstrebende Gemeinde.
Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A5 und A8, erreichbar jeweils in 15 Minuten, ist gegeben.
Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium und Berufschule befinden sich in Ettlingen.

Sonstige Angaben

- Kranbahn : Ja ;
- Kranbahn Traglast in Tonnen : 3.50
- Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 25 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 15 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 45 Min.
- Bodenbelag : Beton

Für Besichtigungen bitten wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme oder per angegebener E-Mailadresse.

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird in Kürze hier zu sehen sein.

Sollte die Immobilie nicht 100% Ihren Erwartungen entsprechen, suchen wir Ihnen gerne ein nach Ihren Kriterien bestimmtes Objekt. Sie teilen uns lediglich die Eckdaten mit und wir werden für Sie etwas Passendes finden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 60000,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg

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