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6-Zimmer-Etagenwohnung in der Gartenstadt

Preis: 1.284,00

Region: Braunschweig, Niedersachsen

Anzeige vom: 28 September, 8:59

ID: r6XjNZjy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.284,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.284,00

Nebenkosten: € 147,00

Kaution: € 2.5 KM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 155 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 6

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 60.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im 1. OG gelangt man in einen Flur mit Platz für die Garderobe und einen Schuhschrank. In der Nähe des Eingangs befinden sich das Gäste-WC und die große geräumige Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Neff. Hierzu zählen die Kühl-Gefrierkombination, ein Backofen in Sichthöhe, der Geschirrspüler sowie der Induktionsherd. Am höhenverstellbaren Tresen mit ebenfalls anpassbaren Barhockern kann gegessen werden. Vom großen Wohnzimmer mit Essbereich aus bietet der Südbalkon Ruhe und Blick ins Grüne. Weiterhin gelangt man vom Wohnzimmer in einen weiteren Flur, der nicht nur Abstellmöglichkeiten bietet. Hier ist der Zugang zum Bad, Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer sowie Hauswirtschaftsraum, in dem eine Waschmaschine, Trockner und Regale Platz finden. Das geräumige und helle Bad mit Fenster ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Therme ist hinter einer Zimmertür versteckt, sodass kein optischer Nachteil entsteht. Der kleine Raum bietet sogar weitere Abstellmöglichkeiten.
Diese Etage wurde 2009 modernisiert. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 2011. Hier sind vier weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster. Das Bad wurde im Herbst 2015 gefliest. Das Dachgeschoss kann ohne großen Aufwand in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden, da im an das Bad angrenzenden Zimmer die Möglichkeit für eine Kücheninstallation gegeben ist. Wasseranschlüsse sind bereits installiert. Vom Dachgeschoss aus führt eine weitere Treppe auf den Dachboden, der viel Stauraum bietet. Der Wohnung stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Bäder, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und der Flur im Eingangsbereich sind gefliest. Die restlichen Zimmer des 1. OGs sind mit Teppich ausgelegt. In den Zimmern des Dachgeschosses wurde Laminat verlegt.
Parkplätze sind vorm Haus reichlich vorhanden.

Lage

Braunschweig-Gartenstadt zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Tagesmütter, Tageseltern, eine Kindertagesstätte, Grundschule, Sportverein, ein Bäcker, Apotheke, Zahnarzt und Allgemeinmediziner, Physiotherapien, Kosmetikstudio und Fahrschule sind vor Ort.
Die Nähe zur A 39, A 391 und A 2 ermöglicht, den täglichen Arbeitsweg ohne großen Zeitverlust zu bewältigen. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Bewohner dieses Stadtteils 15-minütlich in nur 10 Minuten in die Innenstadt. Auf dem Ringgleis gelangt man in Kürze per pedes oder mit dem Rad in die City.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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