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6-Zi. ETW mit Wintergarten und Stellplatz
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine geräumige Wohnung mit Wintergarten und Stellplatz in ruhiger Lage suchen, dann sind Sie hier richtig.
Das 2-Parteienhaus aus dem Jahre ca. 1990 befindet sich in einem guten Zustand. Die 6-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die beiden Etagen sind über eine Treppe verbunden.
Es erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit einer speziellen Raumaufteilung.
Wer gerne eine geräumige Wohnung zu einem angemessenen Preis haben möchte, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 10.06.2014 beträgt 69 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Strom. Baujahr: 1990.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnräume haben Teppichböden. In den Bädern, der Küche und im Wintergarten liegen Bodenfliesen.
Das Badezimmer im Obergeschoss hat eine Badewanne und eine Duschkabine. Eine Badewanne ist im Badezimmer des Dachgeschosses.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis schon enthalten.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektrofußbodenheizung.
Ein Satellitenfernsehanschluss ist vorhanden.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür und eine Sprechanlage mit Videoüberwachung.
Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Ronnenberg-Empelde.
Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Das Zentrum von Hannover ist in ca. 12 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Die S-Bahnhaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Wohnungsnr.: W1273