6 Zi. EFH m. ELW, Garage, 2 Kachelofen, Wintergarten

Kaufpreis: € 316.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 660 m²

Kamin, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 316.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 110.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Andere machen hier Urlaub. Sie wohnen hier.

Das Haus ist liebevoll eingerichtet. Bereits der Eingang heißt willkommen. Im behinderten gerechten Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad (mit Dusche und Wanne), 2 Schlafzimmer und Ess-/-Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten und Zugang zu der Süd-West-Terrasse. Mit Blick in den schön angelegten Garten geniessen Sie Ruhe und Sonne wettergeschützt im Wintergarten, alternativ auf der davor liegenden Terrasse und können in Ihrem Heim wunderbar entspannen.

Im ausgebauten Obergeschoss sind ebenfalls 2 Schlafzimmer untergebracht, sowie ebenfalls ein Bad mit Dusche, Küche, und das Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zu dem 14 m² großen West-Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet, wird aber bei Bedarf geräumt.

Lagermöglichkeiten finden sich im 70 m² großen, gefließten Keller (beheizbar), in der Garage und dem Carport, sowie im Gartenhäuschen.

Preis auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Drei-Zimmer-Wohnungen mit je einem Bad mit Dusche und Wanne
- eine Garage
- ein Carport
- Stellplätze
- je Wohnung ein Kachelofen
- Wintergarten im Erdgeschoss
- 14 m² Westbalkon im Obergeschoss
- gefließter 70 m² Keller, beheizt

Lage

Umfassende Informationen finden Sie unter www.bad-fuessing.de

Sonstige Angaben

WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 70,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet