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6 Zi., 2 Gar., Zisterne, Photovoltaik, moderne Heiz.,Solar auf gr. Grund am Wald
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1500 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Bungalow als EINFAMILIENHAUS! Auch die Möglichketit einer Einliegerwohnung ist gegeben! Somit auch als Zweigenerationenhaus nutzbar! Genießen Sie das Ambiente! Natürlich dürfen Sie Ansprüche stellen! Dieses exklusive Fertighaus aus dem Jahre 1981 wurde mit schönen Klinkersteinen von außen versehen!
Insgesamt stehen Ihnen auf 2 Etagen ( EG ca. 120 m² und UG ca. 80 m² als Wohnfläche) etwa 200 m² als reine Wohnfläche zur Verfügung! Allein diese herrliche Lage am Waldrand ist ein Grund dieses schönen gepflegten Bungalow zu kaufen!
Zurzeit wird der Bungalow als Einfamilienhaus genutzt!
Im EG befinden sich eine geräumige Diele, ein G-WC, ein schöner Essbereich neben der Küche und der geräumige Wohnbereich! Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein moderner Kaminofen, der mit der modernen Heizungsanlage kombiniert ist! Dadurch sparen Sie Heizöl! Im EG nutzen Sie dann noch ein helles Tageslichtbad mit Dusche, WC, Wanne und Doppelwaschbecken sowie zwei Schlafzimmer. Im EG finden Sie somit eine große 3-Zimmer-Wohnung vor! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf große überdachte Terrasse, die sich auch um die Ecke zieht! Im Grund nutzen Sie 2 Terrassen diekt am Haus!
Über die Diele des EG gelangen Sie in das Untergeschoss! Hier befinden sich 3 Wohnräume ( einer als Durchgangszimmmer), eine Küche (die zurzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird), ein Flur und ein geräumiges helles Duschbad mit Toilette, Waschbecken und Wärmekabine. Eines der Zimmer verfügt noch über einen kleinen Abstellraum! Und von einem der Wohnräume gelangen Sie in den Garten! Natürlich können Sie innerhalb der Familie dieses UG auch als 3 -Zimmer-Wohnung nutzen!
Als Nutzfläche stehen Ihnen im Untergeschoss eine kleine Werkstatt, der Technikraum (mit moderner Buderusbrennwertheizungsanlage, Photovolkaikanlangentechnik etc.) zur Verfügung und der Öltankraum mit Tanks mit einem Fassungsvermögen von 6000 Liter zur Verfügung! Von der Werkstatt aus gelangen Sie auch auf das Grundstück.
Ideal für eine Familie mit hohem Platzbedarf und dem Wunsch nach einem herrlich großem Grundstück! Hier finden Sie Ihren Traum in ruhiger Waldrandlage! Aber was soll ich Ihnen nur sagen! Kommen Sie erstmal in das Haus und Sie werden keinen Investitionsstau feststellen! Es ist alles sehr geschmackvoll und zeitgemäß gestaltet!
Der helle Essbereich befindet sich direkt neben der Arbeitsküche! Diese modere Einbauküche wurde erst vor einigen Jahren eingebaut! Zur Dielen- und Essbereichsseite wurden in der Küche Glasschiebtüren installiert! Alles schön und hell! Und in wenigen Metern gelangen Sie auf die bereits beschriebene Terrasse - auf Ihre Wohlfühloase! Klasse Terrasse!
Ihr herrlich angelegter großer und gepflegter Garten ist terrassenförmig angelegt und die riesige Rasenfläche besitzt ein leichtes Gefälle! Hier können Ihre Kinder sich so richtig austoben! Das Grundstück ist mit vielen schönen Sträuchern, Büschen und Bäumen bepflanzt! Besonders schön ist auch der angrenzende Wald mit vielen hohen Bäumen, die im Hochsommer Schatten spenden! Auf dem Grundstück befinden sich eine rote Gartenhütte für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte, eine große Regenwasserzisterne für Ihre Gartenbewässerung und zwei Einzelgaragen für Ihre Fahrzeuge. Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten!
Vom oberen Teil des Grundstücks genießen Sie einen schönen Blick Richtung Gelnhausen!
Ein Haus für eine Familie, die das besondere liebt! Auch eine moderne Photovoltaikanlage ( Buderus Flachkollektoren mit Wärmeezentrale neben dem Heizkessel mit 600 Liter) gehört zu Ihrem Haus, mit der Sie Ihre Stromkosten erheblich reduzieren werden! Eine Brennwerttechnik der Ölheizung wird ebenfalls ihren Beitrag zu niedrigen Unterhaltskosten ( Nebenkosten ) leisten! Und natürlich auch der bereits erwähnte moderne Buderus Kaminofen ( 8 kW Kaminofen nach DIN 13240 mit integriertem Warmwasser-Wärmeübertrager, Wärmeverteilung beträgt 5,6 kW Wasser und 2,4 kW Luft) des Wohnzimmers, der mit der Heizungsanlage in Verbindung steht! Details nennen wir Ihnen gerne bei Ihrer Besichtigung!
ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparungsverordnung ( EnEV) vom 18.11.2013
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr des Gebäudes: 1981
Baujahr der Wärmeerzeugung: 2006 Solaranlage 2010
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl, Scheitholz
Endenergeiverbrauch dieses Gebäudes: 71 kWh/ ( qm x a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattungsbeschreibung
Photovolkaikanlage auf dem Dach für den eigenen Strom, Solaranlage ebenfalls auf dem Dach in Verbindung mit der Heizung, Kaminofen im Wohn- und Essbereich der in Verbindung mit der Heizung ist, moderne Einbauküche im EG und UG! 2 Bäder, G-WC, 2 Terrrassen, herrlicher Garten direkt am Wald, Zwei Einzelgaragen, Zistere ( ca. 1,8 m³) für Ihr Brauchwasser im Garten! Hochwertige Parkettfussböden oder Fliesen! Viele neue Fenster! Die obere Decke des Hauses, hin zum Dach, wurde gut gedämmt! Ein Fertighaus des Herstellers Renolit! Diverse Einbauschränke und - regale vorhanden! Neuere Eingangstür! z.T. elektrische Rollläden und abschließbare Fenstergriffe etc.! 2 Garagen! Der Aussenputz bei einer Seite des Hauses wurde erneuert! Schnelles Inernet vorhanden!
Lage
Herrliche Waldrandlage in einem Ortsteil von Linsengericht! In wenigen Mintuen sind Sie mit Ihrem PKW auf der A 66 oder am Bahnhof von Gelnhausen! Im Ort befindet sich eine Schule und ein Kindergarten, eine Apotheke, ein Metzger, ein Bäcker, eine Bank und sogar ein Tierpark! In wenigen Mintuten erreichen Sie die Supermärkte in und um Gelnhausen! Die Kreisstadt Gelnhausen verfügt über eine herrvorragende Infrastruktur ( Krankenhaus, Ärzte, Freibad, Apotheklen, Hallenbad, Bahnhof, weiterführende Schulen, Kindergärten, 2 Autobahnauffahrten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc.)! Am Haus befindet sich ganz in der Nähe ein Waldweg! Ideal für Jogger!
Sonstige Angaben
Bungalow mit ELW gefällig? Und das direkt am Wald! Riesiges Gartengrundstück für Genießer! Ideal für Hund und Katz! Ein Haus mit Niveau! HUPE IMMOBILIEN - IHRE GUTE ADRESSE FÜR WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN in Gelnhausen. Und das schon seit mehr als 20 Jahren. Alle im Objekt vorhandenen Informationen basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten! Gemäß § 4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Besichtigungstermin mit. Herr Hupe freut sich auf Ihren Anruf! Warten Sie nicht zu lange mit Ihrer Besichtigung! Wir denken, dass dieses Haus für viele Immobilieninteressenten interessant sein dürfte! Rufen Sie uns einfach an!
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2