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6 Familienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss! Edingen-Neckarhausen
Kaufpreis: € 729.000,00
Wohnfläche: ca. 329 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 567 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 729.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 329 m²
Grundstück: ca. 567 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1962 erbaute Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 567 m² umfasst 3 Stockwerke und 6 Wohnungen, von denen 4 Wohnungen kernsaniert wurden.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und 2 PKW-Stellplätze, die derzeit alle vermietet sind.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 31.200, wobei in 3 Wohnungen eine Mieterhöhung ansteht.
Die vermietbare Fläche von 329 m² ist wie folgt aufgteilt:
3x3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon und 3x1 Zimmer, Küche und Bad. Das Dach kann bei Bedarf ausgebaut werden. Hierfür liegt eine Baugenehmigung vor, die bis zum 29.09.2017 gültig ist.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.
Informationen zu den in den letzten Jahren durchgeführten Sanierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte aus der Anlage.
Lage
Mit über 14.000 Einwohnern ist Edingen-Neckarhausen eine der größten Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis. Sie liegt direkt am Neckar zwischen Heidelberg und Mannheim und damit mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden oder mit dem Rad. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 ist zu Fuß in ca. 5 Min. erreichbar. Diese Linie verbindet Heidelberg, Mannheim, Weinheim und die nördliche Bergstraße im 10-Minutentakt, so dass auch die Anbindung mit dem ÖPNV sehr gut ist.
Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der A 5 und in 10 Minuten in Heidelberg Stadt. Nach Mannheim benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sollte Ihnen das Angebot von Dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Das Objekt wird von uns im Alleinauftrag angeboten, Besichtigungen sind daher nur nach vorheriger Absprache möglich. Außenbilder erhalten Sie nur nach schriftlicher Anfrage mit Name und Adresse!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226010