6-Familienhaus in Kist mit einem zweiten unbebauten Grundstück 1

Kaufpreis: € 785.000,00

Wohnfläche: ca. 465 m²

Grundstück: ca. 2120 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 785.000,00

Käuferprovision: 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 465 m²

Grundstück: ca. 2120 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Kist, mit herrlich eingewachsenem Garten, liegt dieses individuell gebaute 6-Familienhaus mit 3 Garagen und 3 Stellplätzen auf einem Grundstück mit 918m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 465 m².
Das 1962 gebaute Haus befindet sich in einem guten Zustand so wurde z.B. die Heizung 2011 erneuert, die Fenster Wasserleitungen und Strom 1995.
Im Kellergeschoss befinden sich neben der Technik 6 Kellerräume, ein Geräteraum sowie ein Waschraum.
Im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils
eine helle 4 Zimmer-Wohnung mit Essküche, Wohnzimmer, Badezimmer, drei Schlafräumen und Balkon bzw. Terrasse.
Sowie eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit Essküche, Wohnzimmer, Badezimmer, zwei Schlafräumen und Balkon bzw. Terrasse.
Die Wohnungen sind vermietet die Nettokaltmiete beträgt 26.000 Euro.
Weitere 378m² sind Verkehrsfläche und 824m² bebaubare Fläche nach § 34 BauGB

Lage

Kist liegt in der Region Würzburg und ist die höchstgelegene Gemeinde im Landkreis Würzburg
Der Ort mit ca. 2.600 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 3 (Anschlussstelle 69 - Würzburg/Kist) und wenige Kilometer entfernt von der Bundesautobahn 81 (Anschlussstelle 2 - Gerchsheim). Durch Kist führt zudem die Staatsstraße 578 bzw. Bundesstraße 27 als Teil der Romantischen Straße, sowie die Kreisstraße WÜ 29.
Kist bietet neben Kindergarten und Grundschule ein Sportzentrum für die Freizeitgestaltung.
Energieverbrauchskennwert 167 kWh/(m²-a)

Sonstige Angaben

Jede Person hat Anspruch auf Achtung ihres Privat- und Familienlebens, sowie
ihrer Wohnung, aus diesem Grund bitten wir um Verständnis, dass keine Bilder
der Wohnungen eingestellt werden.