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6. Ebene. Sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung in Krefeld Bockum mit großem Balkon
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 223,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
*** Wir stellen nur einen Teil unserer Immobilienangebote in den Börsen bereit - Alle verfügbaren Immobilienangebote finden Sie nur auf unserer Homepage unter: WWW.VESTER-IMMOBILIEN.DE ***
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand im Ortsteil Bockum im 6 Obergeschoss. Sie ist über einen Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar und wurde bis Juni 2016 ausgiebig saniert, neuer hochwertiger Laminatboden wurde verlegt, das Badezimmer mit hellen marmorierten Fliesen ausgestattet. In den Jahren danach wurden weitere Maßnahmen durchgeführt (siehe Punkt Ausstattung).
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu dem großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Mängel sind augenscheinlich nicht erkennbar.
Im Haus selber wurde 2009 die Öl-Zentralheizung gegen eine zeitgemäße Gas-Brennwert-Heizung getauscht. Es wurde ein neuer Energieausweis beantragt, dieser wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die Daten aus dem alten Energieausweis wurden daher für dieses Inserat übernommen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, für schwerere Lasten steht ein Fahrstuhl zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei
Ausstattungsbeschreibung
Modernisierungen:
Aufwendige Sanierung 2008
Granitboden in der Diele, Bad und in der Küche (2008)
modernisierte elektrische Verkabelung (2008)
zusätzlicher Wasseranschluss für die Waschmaschine (2008)
neue Ganzglastür in der Küche (02/2013)
Austausch der alten Fenster und Balkontüren gegen Kunststoff-Thermopane-Fenster (2013/2014)
Vollisolation / Wärmedämmung der Außenfassade (2013/2014)
neue hochwertige Badspiegelleuchte (12/2014)
neuer vollelektronischer Durchlauferhitzer (12/2014)
neues Waschbecken im Bad (2016)
neue Heizkörper (2016)
neuer Anstrich Balkon (2016)
neues Waschbecken mit Design-Siphon und Druckverschluss, neue Armatur, neue Eckventile (2016)
neue Duschstange, neuer Brausekopf, neuer langer Flex-Zulaufschlauch (2m) (2016)
Austausch sämtlicher Schalter und Steckdosen gegen ein Programm von Gira, im Bad sind Edelstahl-Schalter und -Steckdose verbaut (2016)
Austausch der Ölheizung gegen eine zeitgemäße Gas-Brennwert-Zentralheizung (2009)
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und in direkter Nähe zum Stadion, dem Zoo und guten Einkaufsmöglichkeiten (Kaisers, Aldi, DM). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Der Ort Bockum ist ein zur Stadt Krefeld gehörender Stadtteil mit etwa 22.000 Einwohnern. Bockum gilt als eine der besseren Wohnlagen Krefelds. Der Ort genießt den Vorzug weitläufiger Grünanlagen und den damit verbundenen zahlreichen Einrichtungen, die Erholungs-, Freizeit- und Sportzwecken dienen. Seine ruhige und zugleich sehr zentrale Lage, auch in Bezug auf Verkehrsanbindungen und Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie gesehen, wird sehr geschätzt. Auch beherbergt er zahlreiche öffentliche Einrichtungen der Stadt, z. B. das Bockumer Badezentrum, den Krefelder Zoo oder den Botanischen Garten.
Naherholungsgebiete und Parkanlagen:
Stadtwald
Vreed
Sollbrüggenpark
Schönhausenpark
Neuenhofenpark
Kaiserpark
Engerskull
Schönwasserpark mit Botanischen Garten
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass von uns nur Anfragen bearbeitet werden können, die komplett ausgefüllt worden sind (Adresse, Telefon, Mail etc.).
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis 01.06.2018
Befeuerungsart Öl
Baujahr 1969
Energieverbrauchskennwert 205 kWh/(m²·a)
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Gerichtsstand ist Krefeld.
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Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, 7 Etagen, Stadtrandlage, in einem Hochhaus gelegen