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6,76 % Rendite Verkauf von Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern sowie einer Schreinerei
Preis: € 1.300.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1457 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.300.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 6000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 202.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um den Verkauf eines bebauten Grundstückes mit zwei Einfamilienhäusern, Hallenflächen die alle gut vermietet sind, sowie eine langansässige Schreinerei mit den dazugehörigen Einrichtungen sowie einer eigenen Späneheizung und einer Photovoltaikanlage.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 6.000 m², die Gebäudeflächen auf insgesamt ca. 1.780 m².
Insgesamt stehen Ihnen 4 Garagen und 10 Pkw-Außenstellplätze im daneben liegenden Parkplatzbereich oder vor den Hallen zu Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamten monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 7.325 EUR, dies bedeutet 87.900 EUR p.a., zuzüglich Nebenkosten.
Das gesamte Objekt kann entweder als Anlageobjekt oder als Selbstnutzer für beispielsweise eine Schreinerei, Schlosserei oder für sonstiges Gewerbe erworben und genutzt werden.
Die Maschineneinrichtungen und sonstige Gegenstände können käuflich erworben werden.
Lage
Im Gewerbegebiet von Altenrath gelegen und von zwei Straßen befahrbar. Gute Anbindung an die Autobahn A3 nach Köln, Frankfurt und Bonn in ca. 1 km über den Anschluss Donrather Dreieck.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1778,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen