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6,7 % Rendite Verkauf Mehrfamilienhaus, zentrale Lage Osnabrück, provisionsfrei

Preis: 485.000,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 September, 10:24
Aufrufe: 1
ID: N1QlGlx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 315.5 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 219 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 315.5 m²

Grundstück: ca. 219 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Räume 15
Wohneinheiten 7
Grundstücksfläche 219 qm
Wohnfläche 315,5 qm

Das Grundstück ist mit einem unter Denkmalschutz stehenden, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (4 Wohnungen und 3 Appartements) bebaut.
Das Wohnhaus ist Baujahr um 1900 und voll unterkellert (bis auf Anbau Wintergarten). Das Haus hat einen eingezäunten, von außen uneinsehbaren Garten.
Nutzung: als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 3 Appartements
Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Keller: Heizung, Mieterkeller, Waschküche, Fahrradkeller
Konstruktion: Massiver Mauerwerksbau, Mauerwerk verputzt (Rückseite), farbig gestrichen. Holzbalkendecke, Kellerdecke massiv, Satteldach in Holzkonstruktion mit Gauben und dunkler Pfanneneindeckung, Dachentwässerung in Zinkblech.
Geschosshöhe ca. 3,50 m bis 3,70 m.
Massivholztreppe mit Holzgeländer, Wände mit Gewebetapeten und Anstrich.
Holzfenster isoliert, Isolierverglasung mit Oberlichtern, teilweise Schallschutzverglasung, Bleiglasfenster im Treppenhaus, Kunststofftüren mit Holzfurnier, teilweise Kassettentüren.
Fußbodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC, Auslegeware
Wohnungen mit Wannenbädern, Appartements mit Duschen, weiß gefliest.
- Gasetagenheizung, Flachheizkörper
- straßenseitiger Eingang
- separate Tür der EG-Wohnung zum Garten
- Treppenhausfenster
Die Immobilie ist in einem guten baulichen Zustand und sehr gut vermietet.
Mietverträge Staffelmieten mit jährlichen Steigerungen vereinbart
Kein Leerstand in den letzten 5 Jahren.

Der Energieausweis liegt vor.

Verkauf von privat - provisionsfrei / Kontakt:
[email protected]

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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