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6,32 % Rendite - renovierte 3 Raumwohnung 85 m² mit guter Raumaufteilung, Nähe Elisabeth Krankenhaus in E-Huttrop

Preis: 78.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 August, 2:26
Aufrufe: 3
ID: r6M3DdyB
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWST.

Hausgeld: € 196,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 69.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- 2016 renoviert
- Gut geschnittene Dachgeschosswohnung
- Geräumiger Eingangsbereich
- große Küche
- 8 Familienhaus
- Voll unterkellert, Fahrradkeller, Waschküche

- Parkett im Wohnraum und Elternschlafzimmer, neu verlegter Laminat im Kinderzimmer
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, straßenseitig mit elektrischen Rolläden
- Helle Fliesung im Bad und Küche
- Bad mit Wanne, WC und Waschtisch

Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe des Elisabeth-Krankenhauses und des Ruhrturms (früheres Ruhrgasgebäude).

Huttrop verfügt über eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung. Es besteht ein direkter Anschluss an die A 52 nach Düsseldorf sowie über den benachbarten Stadtteil Südostviertel ein Anschluss an die A 40, den so genannten Ruhrschnellweg.

Der ÖPNV versorgt den Stadtteil Huttrop mit den Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 161, NE5 und NE14 der Essener Verkehrs-AG.

Der Essener Hauptbahnhof liegt unweit von Huttrop.

Sonstige Angaben

Im Hausgeld ist sowohl die Treppenhausreinigung, als auch die Schneeräumung enthalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWST. Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages fällig und zahlbar. Alle Daten und Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Rendite:
Kaufpreis. 78.000,00
Erwerbsnebenkosten: ca. € 9.000,00
Netto-Mieteinnahmen: ca. € 5.500,00
Nach aktuellem Mietspiegel liegt die Miete in €/m² bei € 5,43

Gesamtkosten: 87.000,00 im Verhältnis zur Mieteinnahme ergibt in etwa eine
Rendite von 6,3%

Einfache Abrechnung: Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

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