5B: günstig & sehr helles 2FH/ Generationenhaus. 6 Zi., 170 qm Wfl. Süd-Terrasse /-Balkon. 1

Kaufpreis: € 322.500,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 200 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 322.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Variante Zwei-Generationenhaus Nr. 5B (Haus 5A ist 3.000,- günstiger, gleiches Expose): Rohbau steht >> Fertig: 31.12.2016 => DHH im Stil eines Zweifam.hauses.
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Großzügig modernes + bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Die Häuser sind sehr hell & lichtdurchflutet, haben einen komfortablen Grundriss 11 x 6,38 Meter und bietet auf 170 qm Fläche sehr viel Platz für groß und klein, Familien mit Kindern oder eignen sich auch als Kapitalanlage. Durch das zentrale Blockheizkraftwerk, haben Sie effektiv mehr an Wohnfläche. Der sonst übliche Haustechnikraum im Haus entfällt, Ihre tatsächliche Wohnfläche gewinnt +10 qm.

EG 60 qm: separate Wohnung. Großzügiger, heller Küchen-/ Wohn-/ Essbereich. Schlafzimmer, Abstellraum, Garderobe unter dem Treppenlauf. Dusche mit WC, Terrasse in Sonnenlage überdacht.

OG 60 qm: zweiter Wohnbereich mit Gäste WC, Abstellraum, Küche, heller Wohn- und Essbereich. 10 qm Süd-Balkon. Hinzu kommt das DG:

DG 50 qm: Tageslicht-Bad + Zimmer1 +Zimmer2 oder HWR. individuell gestaltbar. Dachterrasse auf Anfrage.
Im Baugebiet ist eine Kinderspielfläche vorgesehen.

Weitere Häuser:
FREI: 1A/B, 2A, 3B, 5A/B (VERKAUFT: 2B, 3A)

Ausstattungsbeschreibung

PROVISIONSFREI! Sie kaufen vom Bauträger direkt!

Im Kaufpreis enthalten:
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+ Kosten inkl. Grundstück
+ Finanzierungsservice
+ Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
+ EnEV
+ Massivhaus mit Kalksandstein (Schallschutz)
+ Stein auf Stein
+ Wärmedämmverbundsystem
+ inkl. Nahwärme. Zentrales Blockheizkraftwerk (Wärme / Strom) +Gas.
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
+ großes ansprechendes Badezimmer mit Wanne
+ exklusives Dusch-WC
+ Massivtreppe mit Belag
+ inkl. komfortable Kniestockhöhe 1 Meter im DG
+ Dachgeschoss ausgebaut
+ el. Rollläden bei Terrassen-/Balkonausgangstüren
+ Aluminium Haustür
+ inkl. Terrassen-/Balkontrennwand zum Nachbar
+ inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
+ Garten wird in Grobplanie übergeben
+ inkl. Balkon
+ viel Platz für die ganze Familie
+ energiesparende Heizung
-u.v.m.

desweiteren im Kaufpreis enthalten:
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+ inkl. Malerarbeiten. Wände tapeziervorbereitet.
+ inkl. Bodenfleisen/Laminat/Vinyl/Klick-Parkett bis 30 €/m²

NICHT enthalten:
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Fußbodenheizung gegen Mehrpreis
Zwei Stellplätze je € 5.000,- sind zusätzlich zu erwerben.
Dachterrasse in DG auf Wunsch offen oder überdacht.

Lage

Süd-Ausrichtung. Zentrale Lage mit Blick ins Grüne.

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Entfernungen nach Bruchsal ca. 5 km, nach Bad Schönborn ca.6 km, nach Karlsruhe ca. 26 km, Heidelberg ca. 29 km.
Das Freizeit-Angebot ist bestens ausgebaut: Fußball, Tennis, Boule, Leichtathletik, Segeln, Schwimmen.
Verkehrsanbindung
Ubstadt hat eine optimale Anbindung an Stadt- und Bundesbahn, sowie Autobahnzufahrt nach Karlsruhe und Heidelberg, somit ist man mit der Technologie- Region eng verbunden.
Bildungseinrichtung
Grund- ,Hauptschule und Realschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind jederzeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus oder Bahn zu erreichen. Außerdem gibt es zwei Kindergärten.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Sie bezahlen in Raten nach Baufortschritt (Gewerbeordnung MaBV).

NICHT im Kaufpreis enthalten:
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- GrErwSt. 5%, Notar ca. 1%, Eintragungsgebühr Grundschuld ca 0,5%,
- Hausanschlusskosten & Gebühren ca. € 7.000,-- (Abrechnung erfolgt direkt mit den Versorgern für Strom/Wasser/Abwasser/Telefon).
- Küche
- Wandbelag Tapete oder zweiter Anstrich.

Angaben Auftraggeber
Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1