58456 WITTEN-HERBEDE-CITY, HELLE, FREUNDLICHE ETAGENWOHNUNG, MIT GARTENMITBENUTZUNG UND IN STAUSEENÄHE

Kaltmiete: € 333,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: AB 01.11.2016, ODER IN ABSPRACHE MÖGLICH

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaution: € 666,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

bezugsfrei ab: AB 01.11.2016, ODER IN ABSPRACHE MÖGLICH

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schöne helle gepflegte und renovierte Dachgeschosswohnung, mit einer schönen Raumaufteilung, in einem komplett renovierten und sanierten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche zum Wohnzimmer.

Schöne und einladende Hausfassade.

Zur Wohnung gehört eine Gartenmitbenutzung !!
Die Wohnung wird komplett mit einem neuen Anstrich versehen, übergeben.

Die Hausflurreinigung (zusätzlich Monatlich für 20,-€).
Die Nutzung der Satanlage, ist in den Betriebskosten enthalten.

Die hier genannte monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 112,- € ist für eine Person kalkuliert und beinhaltet die monatliche Heizkostenvorauszahlung.

Lage

Im Zentrum von Herbede, auf der Meesmannstr., befindet sich diese schöne helle Dachgeschoss mit Gartenmitbenutzung.

Der Kemnader Stausee ist fußläufig in 5 Gehminuten bequem zu erreichen.
Das Naherholungs / Waldgebiet "Vormholz und Durchholz", läd ebenfalls zu schönen Waldwanderungen bzw. Spaziergängen ein.

Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes wie z.B. Aldi, Rossmann, Edeka, Marktkieker, Netto, Apotheken und Banken, sowie ideale Verkehrsanbindungen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
1 helles gemütliches Wohnzimmer mit Übergang in die offfen gestaltete Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, einen Flur mit kleinem Abstellraum und Garderobenecke, Wäschekeller und Trockenraum, Fahrradkeller, Gartenmitbenutzung ist vorhanden.

BITTE BEACHTEN SIE WEITER UNTEN, AUCH UNSERE WEITEREN WOHNUNGSANGEBOTE !!

Haftung:
Alle Angebote sind Freibleibend und nicht rechtsverbindlich. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf und Vermietung, behalten wir uns vor. Im Angebot gemachte Angaben, beruhen ausschließlich auf Angaben der/des Auftraggebers. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung bzw. Garantien.

Allgemeine Geschäftsbedingung:
Allgemeines:

Sinn und Zweck des Unternehmens Jürgen Pampuch Immobilien, ist die Vermittlung, Verwaltung, Finanzierung, sowie die Erstellung von Wertgutachten von und über Immobilien und Grundstücke, jeglicher Art.

§1

Die uns erteilten Aufträge gelten, soweit nichts anderes vereinbart, bis zum schriftlichen Widerruf.

§2

Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Stelle erteilten Informationen und sind, soweit möglich von uns überprüft.
Sie erfolgen nach besten Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Für eigene Fehler haften wir ausschließlich nur bei grober Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz.

§3

Alle Angebote erfolgen freibleibend, den Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

§4

Soweit sich aus dem Angebot selbst nichts weiteres ergibt bzw. keine anderen Sätze schriftlich vereinbart wurden, beträgt unser Honorar im Erfolgsfall

Für den Nachweis oder die Vermittlung einer Vertragsabschlußgelegenheit (Verkauf) 4,76 % incl. 19 % gesetzlichen MwSt. aus der gesamten Kaufsumme.

Für Vermieter gilt bei Nachweis oder Vermittlung von Wohnungsmietverträgen 2,38 Nettokaltmieten incl. 19 % gesetzlicher MwSt. Dieses gilt auch für die Vermittlung von kostenpflichtigen Nebenräumen und Garagen.

""" Bei der Vermittlung von Mietwohnungen gilt für den Mieter, dass ab 01.06.2015 eingeführte Bestellerprinzip""".

Bei gewerblichen Mietverträgen stets 3,60 % aus der 10-Jahres Nettokaltmiete zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. Ein 10 Jahres Mietvertrag liegt z.B. vor, wenn der Mieter eine feste Vertragslaufzeit von 5 Jahren, zzgl. einer Mietoption von 5 Jahren wünscht.

Bei kürzerer Mietvertragsdauer fallen bei gewerblichen Vermittlungen 3,6 Nettokaltmieten zzgl. 19% gesetzlichen MwSt, an.

Dieses Honorar wird jeweils mit dem Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages fällig und ist, wenn nicht ausdrücklich anders ausgewiesen, zu 100% vom Mieter einer Gewerbeimmobilie, oder Käufer einer Immobilie, zu zahlen.

Für die Erstellung eines Wertgutachtens oder die Verwaltung einer Immobilie, setzen wir den tatsächlichen erbrachten Aufwand, in Rechnung.

Der Mehrwertsteuersatz liegt derzeitig bei 19 %.

§5

Provisionspflicht besteht auch, wenn der Ankauf über eine Tochter-/ Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - über eine Privatperson oder über beratende Berufe abgewickelt wird.

§6

Kommt ein Vertragsabschluß über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, so sind Sie verpflichtet uns dies ohne Verzug mitzuteilen und uns die Vertragsbedingungen zu nennen. Unser Provisionsanspruch besteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweicht, oder wenn der angestrebte Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.

§8

Sollte Ihnen ein durch uns angebotenes Objekt bereits bekannt sein, so sind Sie verpflichtet, uns dies ohne Verzug mit Offenlegung der Informationsquelle mitzuteilen. Sollte ein bereits von uns angebotenes Objekt Ihnen danach direkt oder über Dritte angeboten werden, sind Sie anderseits verpflichtet, dem Anbieter oder der Anbieterin gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

§9

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte macht Schadensersatzpflichtig. Kommt infolge von Weitergabe an Dritte ein Vertragsabschluss aufgrund unserer Angebote zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der uns entgangenen Provision zu erstatten. Weitergehenden Schadensersatz behalten wir uns ausdrücklich vor.

§10

Unser Gebührenanspruch entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag rückgängig gemacht wird oder infolge Verschuldens des Käufers durch Anfechtung hinfällig wird. Gleiches gilt falls eine notwendige Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die in der Person des Angebotsempfängers bzw. Käufers liegen und die uns vorher nicht mitgeteilt worden sind.

§11

Als Makler sind wir berechtigt auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.

§12

Als Erfüllungs- und Gerichtsstand für beide Teile gilt 58456 Witten als vereinbart, falls der Angebotsempfänger Vollkaufmann ist. Anderenfalls bleibt es bei der gesetzlichen Regelung.

§13

Die vorstehenden Bedingungen gelten auch für alle mündlich gemachten Angebote. Abweichende Vereinbarungen sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch uns gültig.

§14

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen

Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Jürgen Pampuch, Platz an der Schmiede 2, 58456 Witten, [email protected], Tel.: 02302-972033 oder per Fax: 02302-972034, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Die vorstehenden Bedingungen gelten auch für alle mündlich gemachten Angebote. Abweichende Vereinbarungen sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch uns gültig.

§15

Eine etwaige Unwirksamkeit von Einzelbestimmungen berührt die übrigen Bestimmungen nicht; etwa unwirksame Bestimmungen sind so auszulegen, umzudeuten oder zu ersetzen, dass der erstrebte wirtschaftliche Erfolg möglichst gleichkommend verwirklicht werden kann.

58456 Witten, 01.06.2015