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580m² | 160m² | 420m² - Hochwertige teilbare Büroräume in München Nord - Unterschleißheim
Kaltmiete: € 4.582,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 580 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Möbliert, Klimaanlage, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.582,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90
Nebenkosten: € 1,70
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 580 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Helle repräsentative und topgepflegte Büroräumlichkeiten mit hochwertigen Einbaumöbeln und Klimaanlage.
Das Haus befindet sich inmitten einer Grünanlage.
Deckenbelastung bis 1000kg/m² - geeignet für Produktions und Lagerfläche.
Aufteilung wie im Grundriss zu sehen, jedoch adaptierbar.
Im Fußbodenbereich befinden sich Kabelkanäle.
Eine CAT-5-Verkabelung ist vorhanden.
Im Haus befindet sich eine Glasfaserkabel (bis 10GBit/s).
Alle Räume haben deckenintegrierte Beleuchtung.
Eine Klimaanlage ist in allen Räumlichkeiten vorhanden.
Sonnenschutz.
Personenaufzug direkt zu den Räumlichkeiten.
Serverraum(optional), Konferenzraum(optional), Küche, Parkplätze - die Flächen sind top ausgestattet, sehr gepflegt und vielseitig nutzbar.
Das Gebäude wird optimal betreut:
Für die Pflege der Anlage ist ein Hausmeister zuständig.
Die technische Betreuung erfolgt durch einen Bauingenieur, der selbst auch als Bauherr das Gebäude geplant und gebaut hat.
Lage
Das Objekt ist optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Der Flughafen München ist etwa 15 km Luftlinie entfernt und innerhalb von 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Das Stadtzentrum Münchens erreicht man ebenfalls in etwa 20 Minuten.
S-Bahn (S1) mit Direktverbindung zu Innenstadt, Flughafen und Hauptbahnhof (Erreichbar in 5 Min.).
Bushaltestelle direkt beim Objekt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Sehr flexible nutzung der Rämlichkeiten.
Sehr guter Grundriss - Grundriss siehe Anlagen!
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.