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564 qm Einzelhandelsfläche in Achern zu vermieten - Option auf Übernahme der Firmierung
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.Die Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nebenkosten: € 350,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen 564 qm Einzelhandelsfläche am Stadtrand von Achern. Die Fläche ist ebenerdig direkt vom Parkplatz aus zu erschließen. Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss einer durch mehrere Geschäfte genutzten Immobilie.
Sie profitieren von dem Kundenverkehr des etablierten Discounters Norma, dem Fitnesscenter Factor Gym, der Spielothek Flair und dem City Imbiss. Zusätzliche Kunden gewinnen Sie spätestens mit der Realisierung der mehreren 100 Wohnungen auf dem ehemaligen Glashüttenareal in direkter Nachbarschaft sowie den gut frequentierten Tankstellen in Sichtweite.
Die Fläche eignet sich für den Einzelhandel auch wegen der ausgezeichneten Parksituation und der kurzen Wege vom Auto ins Ladengeschäft.
Ausstattungsbeschreibung
Die 564 qm Gesamtfläche teilen sich in 440 qm Verkaufsfläche, 60 qm Lager und 44 qm Anlieferungsrampe. Außerdem gibt es Büro- und Aufenthaltsräume sowie Personal WCs. Die Verkaufsfläche ist auf zwei Ebenen verteilt, welche durch eine Treppe und einen Personen- und Lastenaufzug verbunden sind.
Als Werbefläche steht Ihnen der gesamte Eingangsbereich, welcher von der Hauptstraße sichtbar ist zur Verfügung. Außerdem eine bodentiefe Fensterfront im inneren des Gebäudes.
Sonstige Angaben
Dem neuen Pächter bietet sich eine besondere Gelegenheit: auf Wunsch kann die bestehende Firmierung "Spar Fuchs" mit samt Inventar, Werbeschilder, Ladeneinrichtung und Marketingkonzept übernommen werden.
Provisionshinweis:
Courtage exklusive MwSt.: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer ist verdient und fällig sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Service Ortenau zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt.
Stichworte:
Lagerfläche: 58,50 m², Gesamtfläche: 564,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg