Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Trier
54309 BESSLICH BEI TRIER ! FÜR KAPITALANLEGER ! 5 WOHNUNGEN IM GESAMTPAKET ZU VERKAUFEN !
Kaufpreis: € 298.000,00
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Bruttokaufpreis
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Objekt, bestehend aus 5 Wohneinheiten, befindet sich im Ort Beßlich ca.
9 km von der Trierer Innenstadt und ca. 20km von der Luxemburger Grenze entfernt.
Verkauft werden diese Wohneinheiten nur im Gesamtkontingent.
Das gesamte Wohnhaus besteht aus 8 Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind gut vermietet, eine Wohnung wird nach Verkauf frei, da diese
zur Zeit selbst genutzt wird.
Es handelt sich hier um eine eine Erdgeschosswohnung 4 ZKB mit Terrasse, ca.
112qm die nach Verkauf frei wird.
Eine andere Wohnung liegt ebenfalls im Erdgeschoss mit 4 ZKB, Terrasse ca.
120qm, die vermietet ist.
Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, Schlafzimmer und Bad auf ca. 48qm, ebenfalls vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit 2 ZKB, ca. 58qm und
eine schöne, ebenfalls vermietete Maisonettewohnung mit 3 ZKB auf ca. 80qm rundet das Komplettpaket ab.
Alle Wohneinheiten werden mit Gas befeuert. 2 davon verfügen über Gasetagenheizung, die anderen haben Gaszentralheizung.
Für jede Wohneinheit steht im Aussenbereich ein Stellplatz zur Verfügung, Kellerräume und Waschraum befinden sich zusätzlich im Haus.
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 kernsaniert und befindet sich in absolut neuwertigen Zustand.
Die doppelverglasten Fenster sind aus weissem Kunststoff und wurden im Jahr 2013
alle erneuert.
Kaltmiete 4 ZKB 500,- Euro / Monat
Kaltmiete 3 ZKB 430,- Euro / Monat
Kaltmiete 2 ZKB 250,- Euro / Monat
Kaltmiete 2 ZKB 280,- Euro / Monat
Kaltmiete 4 ZKB 500,- Euro / Monat für die neu zu vermietende Wohnung
Gesamtkaltmieten: 1960,- Euro / Monat x 12 Monate
= Jahreskaltmiete von 23520,- Euro
zzgl. Miete für Stellplätze
Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Lage
Beßlich gehört zur Ortsgemeinde Newel und liegt günstig zur Luxemburger Grenze.
Bis nach Trier sind es ca. 9 km.
Kindergarten, Grundschule befinden sich im Nachbarort und auch eine regelmäßige
Stadtbusanbindung ist gewährleistet.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
5 Wohneinheiten bestehend aus:
2 x 4 ZKB ( Erdgeschoss )
1 x 3 ZKB ( Maisonette-Wohnung )
2 x 2 ZKB
Die Wohnungen sind langjährig vermietet, eine EG- Wohnung wird nach Verkauf frei und könnte auch selbst genutzt werden.