542 m² - Lager-/Bürokombination direkt am CentrO! PROVISIONSFREI

Kaltmiete: € 9,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 542 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Nebenkosten: € 2,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 542 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gebäude ist nach einem innovativen Bau- und Umweltkonzept errichtet worden und entsprechen somit höchsten ökologischen und energietechnischen Ansprüchen. Neben einer Fassadenbegrünung, einem Entwässerungstrennsystem und Fernwärmeversorgung bietet es zudem eine exzellente Wärmedämmung und daraus resultierende sehr niedrige Betriebskosten. Das Bürohaus ist in Stahlbetonskelettbauweise erbaut und hat Raumhöhen von mindestens 2,75 m.

Ausstattungsbeschreibung

Die Flächen bestechen durch eine moderne Ausstattung und eine flexible Raumgestaltung.

Weitere Highlights:

- individuell und zentral gesteuerte Außenjalousien
sowie innenliegender Sonnenschutz
- flexibler Grundriss
- abgehängte Mineralfaserdecken
- getrennte WC-Anlagen mit Bewegungsmelder für Licht und Lüftung
- hochwertiger Teppichboden
- Beleuchtung über Decken- und Stehleuchten
- teilweise gesichert durch Alarmanlage
- quelllüftungssystem in allen Bürobereichen
- CAT 7 Verkabelung via Fensterbankkanäle oder Bodentanks
- Teeküchen und Serverräume

Lage

Die Objekte befinden sich unmittelbar am CentrO Oberhausen, dem europaweit bekannten Shopping- und Entertainmentcenter. Das Ensemble der Bürogebäude ist weithin sichtbar und generiert einen hohen Wiederkennungswert. Durch den in ca. 5 Fahrminuten erreichbaren Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mittels der Autobahnen A40 und A42 ist das gesamte Ruhrgebiet in Ost-West-Richtung innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Die Autobahnen A59 bzw. A3 stellen zudem eine optimale Nord-Süd-Verbindung her. Der Flughafen Düsseldorf ist rund 25 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

EnEV:
Energiebedarfsausweis vom 25.09.2009
gültig bis: 25.09.2019
Heizung: 123,40 kWh/(m².a)
Strom-Mix: 41,9 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2002

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