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530 qm penthouse auf einer ebene niebuhrstrasse RH bis 5,47 m

Preis: 5.000.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 30 August, 9:55
Aufrufe: 1
ID: N1Qe2md1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 5.000.000,00

Wohnfläche: ca. 534.2 m²

Zimmer: 12

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 5.000.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 1.795,00

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 534.2 m²

Zimmer: 12

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1918

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

hier ein 513 qm großes dachgeschoss
auf einer ebene
mit schwellenfreiem aufzug bis in die etage
in berlin charlottenburg.
das barthold georg niebuhr haus.
in der niebuhrstrasse
das dageschoss entsteht auf einem klassisch sehr schöner altbau aus der gründerzeit 1918.

folgende arbeiten werden verkäuferseits durchgeführt:

das dach wird komplett neu augesetzt
neben den 3 terrassen auf der wohnugsebene wird es 2 aufdachterrasse geben
das gesamte gemeinschaftseigentum wird aktuell sehr umfassend saniert und erweitert, sodass ein bezug gegen anfang 2017 möglich sein wird.

der bauzeitlich bestehende originale fahrstuhl wird umfassend modernisiert und erweitert unter beibehaltung der sehr schönen stilgebenden elemente. der aufzug endet auf geschossebene.

die treppenhäuser werden komplett überarbeitet.
die fassaden werden saniert und mit neuem farbkonzept gestaltet.
neue vollholzfenster mit schallschutz und isolierverglasung.
es wird eine strangsanierung im ganzen gebäude durchgeführt, aller technischen gewerke mit ausnahme der bestandsheizungsinstallation (da bestens erhalten).
es werden übegabepunkte in den wohnungen geschaffen zum weiteren ausbau für den erwerber.

der vollständige innenausbau obliegt dem käufer, er kann das dach nach eigenen vorstellungen und bedürfnissen um/ ausbauen.
es besteht eine vielzahl von individuellen ausbaumöglichkeiten durch vermehrte strangführung.
bei interesse liegt selbstverständlich eine detaillierte schnittstellenbeschreibung vor.

raumhöhe von bis zu 5.47 metern.
über zwei innenliegende treppe gelangt man auf die zwei aufdachterrasse (einbau einer pantryküche möglich).
deckenkühlung möglich.
einbau mehrerer kamine ist möglich,
zu der wohnung gehört ein großzügiger keller,
fahrradstellplätze entstehen im innenhof.
optional können 3 pkw-stellplätze mit erworben werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 5, 5 Etagen, modernisiert: 2016

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