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525 m² moderne Neubauflächen auf gut geschnittenem Gewerbegrundstück 1
Kaltmiete: € 3,90
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3,90
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter!
Nebenkosten: € 0,80
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.57 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 58.57 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.59 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf einem gut geschnittenen Gewerbegrundstück (ca. 3.340qm) im Gewerbepark Am Rosengarten im Ortsteil Wansdorf stehen zwei Flächen zur Anmietung frei. Die Bauart des Gebäudes ist eine Stahlskelett-konstruktion, die Hallen sind stützenfrei und die Wände, wie auch die Decken, sind aus isolierten Normbauwandelementen. In allen Räumen und Hallenabschnitten sind isolierverglaste Fenster eingebaut und die Hallen verfügen über einen ebenen, nahtlosen und abriebarmen Betonfußboden.
Fläche 1:
2 geschossiger Büro-/ Servicekopfbau mit anschließender Halle
Die Einheit ist im OG momentan als Großraumbüro bzw. als Ausstellungsfläche ausgebaut und mit Teppichboden, 2 WC-Kabinen mit Vorraum und einer Teeküche ausgestattet. DSL-Anschluss ist vorhanden. Beheizt wird das Kopfgebäude über eine Öl-Warmwasserheizung und Radiatoren.
Unter der Galerie befindet sich eine ca. 150 qm große Servicefläche.
Die angeschlossene Hallenfläche (ca. 225 qm) ist stützenfrei, hat einen hochwertigen Betonboden, Deckenhöhe 5-6m, verstärkten Stromanschluss (ca. 160A) und ein Öl-Warmluftgebläse. Des weiteren ist das Grundstück auch gut für Schwer LKW und Lastwagen zu befahren.
Lage
Im Westen von Berlin, innerhalb des Autobahnrings, gelegen. In der Nähe der Orte Falkensee und Hennigsdorf. Ordentlicher Anschluss an den Berliner Ring, direkte Anbindung vom Rathaus Spandau mit dem Bus.
Im neu entwickelten Gewerbegebiet Am Rosengarten haben sich bereits namhafte Firmen (z.B. Tiefbau, Messebau, Tischlerei, Maschinenbau, Edelstahlhandel, etc.) angesiedelt.
Sonstige Angaben
Ausstellungs- und Büroflächen: 4,90 € (Kaltmiete zzgl. NK und MwSt)
Hallenflächen: 3,90 € (Kaltmiete zzgl. NK und MwSt)
Energieausweis:
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden