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5221 - Handwerker gesucht! Kleines Wohnhaus mit Aus-/Anbaupotential in Edewecht/Osterscheps
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 63.71 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 772 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 63.71 m²
Grundstück: ca. 772 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 379.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Domizil, bei dem Sie Ihr handwerkliches Geschick einsetzen können, um ein enormes Potential auszuschöpfen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein kleines Wohnhaus mit Aus- bzw. Anbaureserven, im Edewechter Ortsteil Osterscheps gelegen.
Das 1967 fertiggestellte 2-Zimmer-Haus wurde auf einem 599 m² großen Grundstück errichtet. Ein angrenzendes Flurstück, derzeit als Weideland genutzt, wird dem Verkaufsobjekt zugeschlagen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Somit steht Ihnen beim Erwerb eine Gesamtgrundstücksfläche von 772 m² zur Verfügung.
Die aktuelle Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 64 m², die sich wie folgt verteilt:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Vorratsraum
- Badezimmer
- separates WC
- Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum
Ein gültiger Bebauungsplan ist vorhanden. Dieser bietet die Möglichkeit, das Objekt baulich zu erweitern, so dass die vorhandene Wohnfläche erhöht werden kann.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, jedoch dem Alter entsprechenden, Zustand.
WICHTIGER HINWEIS:
Aktuell wird für das Verkaufsobjekt noch eine Kleinkläranlage auf dem Grundstück betrieben.
Bei dem Erwerb muss die Anlage zwingend saniert und an den heutigen Stand der Technik angepasst werden. Hierfür entstehen dem Erwerber Kosten i.H.v. von ca. 10.000,-- €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale dieses kleines Wohnhauses sind u.a.
- Kunststoffisolierglasfenster (Baujahr 1985)
- Außenjalousien
- Heizungsanlage "Viessmann Vitodens 200" (Baujahr 2007)
- Badezimmer mit Badewanne; separates WC
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lage
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Osterscheps, einem Ortsteil der stark aufstrebenden Gemeinde Edewecht, im Landkreis Ammerland (Niedersachsen) gelegen.
Die Gemeinde Edewecht verfügt derzeit über mehr als 21.000 Einwohner.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Haupt- und Realschule, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, Freibad, Hallenbad usw. sind im etwa 2 km entfernten Nachbarort Edewecht gut erreichbar.
Es besteht eine Busverbindung (Weser-Ems-Bus) von und nach Oldenburg.
Der Ortsteil Osterscheps erfreut sich - auch aufgrund der Nähe zum Ort Edewecht, dem Kurort Bad Zwischenahn und zur Stadt Oldenburg wachsender Beliebtheit.
Sonstige Angaben
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen