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5210: Mehrfamiliennhaus in der Nähe der Hildener Innenstadt! Ruhig Wohnen in bevorzugter Lage! 1

Preis: 645.000,00
Region: Hilden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 6:30
Aufrufe: 1
ID: n10NEPZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 645.000,00

Wohnfläche: ca. 278 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 521 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 645.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3.57 % incl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 278 m²

Grundstück: ca. 521 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 183.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Traumgrundstück ca. 521 m²
- Wohnfläche über drei Etagen ca. 278 m²
- drei Wohneinheiten; eine je Etage
- Gesamtfläche inkl. Keller ca. 398 m²
- sehr guter Allgemeinzustand

Ausstattungsbeschreibung

- Erdgeschosswohnung mit Kamin
- Sauna steht der Erdgeschosswohnung zur Nutzung zur Verfügung
- lichtdurchflutete Räume
- Erdgeschoss mit Bad und zwei separate WC-Anlagen
- Erdgeschoss mit großer Terrasse, Teichanlage
- Keller teilweise mit hohen Decken; komplett ausgebaut, Hobby- und Saunatrakt
- Obergeschoss mit großer Loggia, WC und Bad
- Studiogeschoss mit Badezimmer mit Badewanne
- Küchen im Erd-, Ober- und Studiogeschoss vorhanden

Mieteinnahmen Ober- und Dachgeschoss ca. EUR 1.410,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen.

Die Erdgeschosswohnung wurde privat genutzt.

Lage

Hilden präsentiert sich immer in Bestform!
Hilden liegt direkt vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Fuße des Bergischen Landes und vor den Toren des Ruhrgebietes. In Hilden wohnen ca. 57.000 Menschen. Bus und S-Bahnverbindungen, Autobahnanschlüsse nach Süden/Westen/Osten, bevorzugt Hilden als die Stadt zum Leben und Wohnen. Diverse Jugend- und Freizeitangebote, viele Spiel- und Abenteuerplätze, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund- und Realschulen sowie zwei Gymnasien sorgen für eine optimale Familienfürsorge.

Sonstige Angaben

B, 183,3 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1970

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