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515 m² Erdgeschoss - Praxis/Büroetage - repräsentativer Altbau 1

Preis: 4.120,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 6 Mai, 0:04
Aufrufe: 3
ID: L4EWm5x1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.120,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 515 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.120,00

Mieterprovision: 3,57 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 952,75

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 515 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 516 m² große Büro-/Praxisetage befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Altbau-Villa aus dem Jahre 1905. Die Etage ist über eine an der Eingangstreppe befindlichen Rampe barrierefrei erreichbar.

Bisher war die Nutzung der Etage als Kindergarten und könnte so auch weiterhin übernommen werden. Durch die großzügigen Einzelräume war diese Nutzung ideal möglich. Hierzu bietet sich ein toller Garten als Spielplatz an.

Die gesamte Etage ist aufgeteilt in 11 Büroräume, 2 Abstellraum, 3 separate Zugänge sowie 3 WC-Anlagen.

Zu diesem Angebot gehören Stellplätze angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Repräsentativer Treppenaufgang im Villenstil der Jahrhundertwende
- alle Fensterrollos auf der Westseite sind elektrisch bedienbar
- Teeküche
- teilweise Teppichboden und Linoleum
- 2 Damen und Herren WC´s
- Gaszentralheizung
- Hausmeisterdienst
- usw.

Lage

Beste Gewerbegebietslage am "Spinnereipark" in der Bayreuther Innenstadt. Sehr nah an den TOP-Adressen Bayreuths, liegt diese Bürofläche in Mitten verschiedener großer Firmen wie Media Markt, Hagebaumarkt, Netto, uvm. Das junge und zentral gelegene Gewerbegebiet zählt zu den TOP Adressen Bayreuths.

Entfernungen:
Marktplatz: 10 Gehminten 3 Autominuten
Bahnhof: 10 Gehminten 3 Autominuten
ECE-Rotmain-Center: 5 Gehminten 2 Autominuten
Stadtbushaltestelle: 2 Gehminuten

Sonstige Angaben

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, daher kein Energieausweis notwendig.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

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