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51399 Burscheid Hilgen, wohnen im Grünen, 429 qm, 116.640€ inkl. NK bebaubar mit *AHR-BAU-Ausbauhaus* 109.948€ 1

Preis: 116.640,00
Region: Burscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 September, 7:01
Aufrufe: 5
ID: B1GjEWn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 116.640,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 429 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 116.640,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 429 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Haus direkt von Bauunternehmen, spart den Zwischenhandel.

Massiv gebautes Einfamlienhaus,
Mauerwerk nach Wahl, Bisotherm oder Porenbeton.
Grundstückspreis mit Nebenkosten und ggf. Makler Provision
Keine Hausanschlusskosten und Baunebenkosten im Preis.

Der Grundriss ist nur ein Vorschlag, wir bauen ganz nach Ihren Wünschen.

Ausstattungsbeschreibung

gehoben
AHR-BAU ist eine Marke der Agushi-Bau GmbH
Agushi-Bau GmbH ist ein familien geführtes, klassisches, Bauunternehmen
Unter der Marke AHR-BAU werden die Ausbauhaus Aktivitäten zusammengefasst.
Daran, sind unter der Federführung von Aguschi-Bau GmbH, andere Handwerker
beteiligt, z.B.: Zimmermann, Verputzer, Fensterbauer, Materiallieferung.
Koordination und Abrechnung nur über Agushi-Bau GmbH.
Ferner sind die individuelle Entwurfsplanung und der Bauantrag im Ausbauhaus enthalten

Die Kosten der anderen Gewerke werden von AHR-BAU errechnet, der Bauherr
kann die Leistungen frei vergeben, und mit den einzelnen Handwerkern direkt abrechnen
Dies hat in der Gewährleistung den Vorteil des direkten Zugriffs auf den Handwerker.

Lage

Das Baugebiet liegt im nördlichen Teil von Hilgen, einem Ortsteil der Stadt Burscheid
zwischen der Witzheldener Straße und der Talstraße.

Zulässig sind Bebauungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern in 1- bis 2-geschossiger offener Bauweise, auch Geschosswohnungsbau ist möglich. Den Bauherren ergibt sich viel Gestaltungsfreiheit durch Grundstücksgrößen nach Wunsch Die GRZ liegt bei max. 0,4.
Möglich sind geneigte Dachformen (Satteldach, Krüppelwalmdach, Pultdach, Zeltdach) und Dacheindeckungen in den Farben Grau bis Anthrazit.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet

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