*5103*Historisch wohnen im Köllertal*ETW 3 ZKB WF 85m² Kernsaniert*Anlageobjekt 1

Kaufpreis: € 169.360,00

Wohnfläche: ca. 84.68 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.360,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.68 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925 - 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

WNG Nr. 8 DG

Ideal für Anleger, Wohnung ist bereits vermietet. Kaltmiete: 590,-€

Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht in der historischen Musikschule in Köllerbach.

Wohnen mit Altbaucharme und moderner Raumgestaltung, repräsentativ und einladend.

Das historische, unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde in 2016 kernsaniert und besticht durch alte Stilelemente, die gekonnt in die modernen, hochwertigen und komplett neugestalteten Räume integriert wurden.

Neben zahlreichen Parkmöglichkeiten die durch eine eigene Zufahrt erreicht werden, gehört auch eine große Garten / Grünfläche zum Gebäude, die von den Eigentümern / Mieter genutzt werden können.

Sanierungen - Restaurierungen - Ausstattung:

*Fassade (unter Denkmalschutzauflagen)
*Innenwände mit Dämmung und Edelputz
*Wasser- und Elektroinstallationen erneuert
*Neue Heizungsanlage und Heizkörper
*Doppelverglaste Holzsprossenfenster
*Treppen und Geländer
*Türen und Tore im Aussenbereich
*Innentüren komplett erneuert
*Neues modernes Bad
*Böden gefliest
*Designbodenbeläge in den Schlafbereichen
*Sat- Anlage
*DSL - *EDV Anschluss
*kein Personenaufzug

Lage

Zentrale aber ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße
Beste Verkehrsanbindungen und Infrastruktur.
Bushaltestelle direkt neben dem Anwesen.

Entfernungen und Fahrzeiten:

Saarbrücken-City 12 km / 20 Min.
Saarbrücken-Flughafen 24 km / 30 Min.
Saarlouis-City 21 km / 22 Min.
Klinik Püttlingen 4 km / 10 Min.

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 169.360,-€
Kaltmiete: 590,-€

Kein Energieausweis erforderlich da Denkmalschutz besteht.

ANFRAGEN:
Bitte unter Angabe Ihres Namens, eMail-Adresse und Telefonnummer mittels Kontaktformular in dieser Anzeige.

Weitere Informationen erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin und Kaufinteresse.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.

Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Raumaufteilung:
Aufteilung:

WNG 8 - 3 ZKB - DG - 84,68m²
2 SZ - Wohn- Esszimmer - offene Küche - Bad - AR