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*5099*Sofort einzugsbereit ! Saniertes EFH mit 2 Garagen und Garten in Nunkirchen
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 650 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 132.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Saniertes EFH mit Garten und 2 Garagen in Nunkirchen
Ideal für Familien mit Kindern
*Erstbezug nach Sanierung
*Wohnbereich großzügig, modern und offen
*Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und Garten
*Wohnbereich mit Balkon Zugang
*Kaminecke
*großes exklusives Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* 3 Schlafzimmer
*Abstellraum
*Keller ebenerdig mit Waschküche und Heizungsraum
*2 Garagen
*Schöner alter Baumbestand
*Kleiner Teich
*Fenster Doppelverglast, teilweise erneuert
*Heizkörper neu
*Sat Anschluß
*Dach gedämmt /80er erneuert
*Aussendämmung
*Drainage vom Vorbesitzer erneuert
Lage
Ruhige zentrumsnahe Lage.
Sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule und Bäckerei fussläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindung :
*Schmelz 8-10 Autominuten B268
*Losheim 12 Autominuten B268
*Stausee Losheim 20 Autominuten
*Industriepark Holz 5 Autominuten
*Gewerbepark Schwamm 5 Autominuten
*Merzig 27 Autominuten L156/L370
*Saarlouis 32 Autominuten B268
*Neunkirchen 32 Autominuten
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Aufteilung :
Über eine Außentreppe erreichen Sie den Eingangsbereich
Erdgeschoss :
*Eingangsbereich mit Zugang zu einem Arbeits / Schlafzimmer *
*2 Kellerräume
*Waschküche
*Heizungsraum
1.Obergeschoss :
*Wunderschöner heller und offen gestalteter Wohn und Küchenbereich
*Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
*großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss :
*2 Schlafzimmer
*Abstellraum
Besichtigungstermine:
Sonstiges :
Wärmeschutznachweis und Energiebedarfsausweis vorhanden.
Weitere Informationen bei Besichtigung und Kaufinteresse.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailaddresse.
Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2.BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.
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Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer und dienen zur ersten Information, wir übernehmen keine Gewährleistung für die Richtigkeit der gemachten Angaben.
Verbraucherinformationen :
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS ) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr