5088*Renditeobjekt(e)*4 Eigentumswohnungen im Paket*Langjährig vermietet* SB Irgenhöhe

Kaufpreis: € 137.000,00

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Beschreibung:

4 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Hochhäuser mit je 13 Obergeschossen.
Alle Wohnungen sind gut und langjährig vermietet.
Die Wohnungen verfügen über Balkon oder Balkon und Loggia.

Personenaufzug vorhanden.

Zusammenfassung:

*Gesamtwohnfläche167m²
*Durchschnittliche Kaltmiete pro m² 6,20 EUR
*Gesamt- Nettojahresmiete12.336 EUR
*Durchschnittliche Rendite8,99% (11-fache der Jahreskaltmiete)
*Kaufpreis pro m²820 EUR

**Eine Aufschlüsselung der Jahresmieten / Miete pro m² / Rendite ... finden Sie als PDF Datei unter den Anlagen.

Ein Kontoauszug des Rücklagenkontos, Instandhaltungskosten / Hausgeld und das Protokoll der Eigentümerversammlung wird noch beigestellt, kann aber bei einer Besichtigung eingesehen werden

Lage

Höhenlage von Saarbrücken mit tollem Fernblick.
Sehr gute Verkehrsanbindungen / 5 Min. bis zur Autobahn.

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden, aber noch nicht beigestellt.
Hinweis zum Energieausweis:
Der Eigentümer wurde von mir schriftlich auf die EnEV2014, mit der Gültigkeit ab 01.05.2014, auf die Pflichten in Bezug auf Energieausweis / Energiepass hingewiesen.

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 4,76% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.

Unsere PREMIUM IMMOBILIEN finden Sie auf www.solmoon.de
Alle Angebote auch auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN
Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer und dienen zur ersten Information, wir übernehmen keine Gewährleistung für die Richtigkeit der gemachten Angaben.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Raumaufteilung:
HAUS 24

WNG 73 WF = 36m² OG 13

*1 Diele mit Garderobe uns AR.
*1 Wohn- Schlafraum mit Zugang Balkon + Singelküche
*Bad mit Wanne
*1 Kellerraum

HAUS 28

WNG 206 WF = 42m² OG 13

*möbeliert
*1 Diele mit Garderobe nd AR
*1 Bad mit Wanne
*1 Wohnküche
*1 Wohn- Schlafraum
*1 Loggia
*1 Balkon
* 1 Kellerraum

WNG 194 WF = 42m² OG 11

*1 Diele mit Garderobe nd AR
*1 Bad mit Wanne
*1 Wohnküche
*1 Wohn- Schlafraum
*1 Loggia
*1 Balkon
*1 PKW Stellplatz
*1 Kellerraum

WNG 143 WF = 47m² OG 3

*1 Diele mit Garderobe und AR
*1 Bad mit Wanne
*1 Wohnküche
*1 Wohn- Schlafraum mit Zugang zum Balkon
*1 Kellerraum
*1 Tiefgaragenstellplatz