5012*Repräsentative ETW 240m² 1.OG & DG*6ZK2B*Studio ca. 80m² getrennt nutzbar.*Hochwertig & modern*Ruhige Waldrandnähe*NK 1

Kaufpreis: € 216.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 216.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965 - 2010

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Objekt:
NK Wiebelskirchen
Sehr schöne Maisonette-Eigentumswohnung im 1.OG und DG eines gepflegten 2 Fam. Hauses.
Letztes Haus in einer Sackgasse, sehr ruhige bevorzugte Wohnlage und angesehene Nachbarschaft.
Die helle, moderne ETW mit tollem Schnitt verfügt im 1.OG über 160m² WF und im DG-Studio über 80m²
Kellerraum und Heizungsraum mit separater Gas- Zentralheizung. Zur Wohnung gehört auch eine Garage.

*AUSSENSANIERUNG in 2009
*INNENSANIERUNG in 2010
*HEIZUNGSANLAGE neu in 2006 separate Gasheizung
*KEIN RENOVIERUNGSSTAU

-Diele
-Gäste WC
-2 Bäder mit Dusche, 1x auch mit Wanne
-Küche mit Luxus EBK (33.000,-€)
-Wohnzimmer-
-Esszimmer ( großzügiger offener- teils versetzter Wohn- Essbereich )
-2 Schlafzimmer - bzw. Kinderzimmer, HWR..
-1 Schlafzimmer mit Bad en Suite
-Separates Dachstudio
-Keller
-Garage

Ausstattungsbeschreibung

Beschreibung der Wohnung:

Wohnung mit durchdachter Architektur, toller Schnitt und lichtdurchflutete großzügige Räume.
Schlafzimmer mit Bad en Suite. (Errichtung einer Terrasse mit Anschluss an das SZ ist möglich)
Ein weiteres Bad mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung sowie ein Gäste WC in der Diele.
Sehr schöner Wohn- Essbereich der zwar offen, aber dennoch seitlich versetzt eine Trennung beider Räume bietet. Im Wohnzimmer ist ein exklusiver schwarzer Designer Kunststoffboden verbaut, die anderen Räume mit Kasmir-White- und Black-Galaxy-Granitboden versehen.
Die Küche hat 2 Zugänge. Von der Diele durch eine Glastür getrennt und offen in Richtung Esszimmer.
Die EBK ist hochwertig und mit moderner Technik ausgestattet, z.B. 2 Edelstahlherde die ergonomisch optimal platziert sind. Die Wände der Küche sind teilweise mit einer aufgespritzten Beschichtung versehen, die nicht nur extrawagant aussieht, sondern dauerhaft eine schmutzabweisende Wirkung erziehlt.
2 Weitere Räume können als Schlaf oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das ca. 80m² große separate Studio im DG wurde als Büro genutzt, kann aber auch als weitere Wohnung genutzt werden. Der Ausbau einer großen Dachterrasse ist auch hier mit überschaubarem Aufwand möglich.

Garage und Keller gehören ebenfalls zur Wohnung und sind auch in der Teilungserklärung zugewiesen.

Lage

Top-Wohnlage in Waldrandnähe.
Angenehme und angesehene Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Nahegelegene Wanderwege und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten runden das Bild ab.

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.
Wenige PKW Minuten bis zur Autobahn in Richtung Saarlouis-Luxembourg oder Saarbrücken Karlsruhe.

Sonstige Angaben

Sonstiges:

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Kontakt bitte über das Kontaktformular auf Portalseite mit der Angabe Ihres Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer Email- Adresse.

Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN UG
Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung!

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr