50 m zum Strand: Neubauprojekt in Niendorf! 1

Kaufpreis: € 965.000,00

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 965.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 186 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nahe der Seebrücke und dem Meerwasserhallenbad ist das Grundstück Strandstraße 138/140 belegen. Direkt vis-á-vis ist der Strandzugang, nur wenige Schritte und Sie sind am Ostseestrand!

Insbesondere das moderne Konzept des architektonisch ansprechenden Gebäudes im Hinblick auf barrierearme Grundrisse, den Fahrstühlen in den beiden Treppenhäusern und die energieeffiziente Bauweise machen das Gebäude interessant für zukunftsorientiertes Wohnen.

Lebensqualität beginnt beim Wohnen. Egal, ob Sie die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen wollen, hier Ihren Urlaub verbringen oder die Wohnung als Dauerwohnsitz nutzen möchten Sie werden nach Hause kommen und sich wohlfühlen.

Mit viel Aufmerksamkeit fürs Detail haben die Architekten die Grundrisse geplant und bei allem Komfort natürlich auch auf Eleganz und Funktionalität geachtet. Vorausschauendes Planen und Bauen sorgt von Anfang an für mehr Wohnkomfort und so werden die Wohnungen vom Erdgeschoss bis hin zum 2. Obergeschoss eine barrierearme Bequemlichkeit bieten. Dies ist ein absolutes Plus in Sachen Wohnkomfort im Alter, mit Behinderung oder mit kleinen Kindern.

Die attraktiven Endetagen bieten Ihnen über 2 Ebenen auf großzügiger Fläche viel Raum für Ihr neues Zuhause. Im Wohnbereich haben alle Wohnungen die Möglichkeit eines Kaminanschlusses. Zusätzlich zu den großen Balkonen verfügen mehrere Wohnungen über eine kleine, sonnige Südloggia, die Wohnungen 25 und 30 zudem über einen Austritt mit Blick nach Osten bzw. Westen. Die vielfältig nutzbaren Räume im Spitzboden sind baubehördlich als Abstellräume genehmigt. Der Verkäufer wird diese Räumlichkeiten mit Parkett ausstatten und gemäß Grundrissplanung die Wände erstellen.

Lage

Idyllisch eingebettet zwischen dem lebendigen, mondänen Timmendorf und dem maritimen Travemünde liegt das beschauliche Ostseeheilbad Niendorf. Direkt an der feinsandigen Ostseeküste, dem Timmendorfer Strand. Die Strandstraße verläuft entlang des Timmendorfer Strandes, sie ist eine Flaniermeile, die vom Hafen bis hin zur Seebrücke und dem Meerwasserhallenbad ein großes Maß an Urlaubsflair bietet.
Direkt vis-á-vis der Strandstraße 138-140 ist ein Strandzugang - nur wenige Schritte und Sie sind am Ostseestrand! Ein großes Plus nicht nur für diejenigen, die mit Kind und Kegel den Tag am Wasser genießen möchten. Nur 170 m entfernt ist ein kleiner Edeka-Markt belegen, eine Lage der kurzen Wege.

Der Ort ist geprägt von seinem historisch gewachsenen Ortskern, dem malerischen Yacht- und Fischereihafen, der neuen 85 m langen Seebrücke, seinen Villen aus der Gründerzeit, den gepflegten Straßen, zahlreichen gastronomischen Angeboten, der ansprechend gestalteten Promenade und natürlich dem etwa zwei Kilometer langen und bis zu vierzig Meter breiten, flachabfallenden Sandstrand.

Sonstige Angaben

Fragen Sie uns gern nach dem Gesamtprospekt, es werden weitere Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss angeboten.

Die Fertigstellung ist ab März 2018 geplant!

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen