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5-Zimmer-Wohnung in Forbach-Langenbrand mit herrlichem Ausblick 1

Preis: 74.900,00
Region: Forbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 Mai, 5:21
Aufrufe: 1
ID: oyRx7OV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 74.900,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.900,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 243.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1900, welches 1972 durch einen Anbau in gleicher Größe erweitert wurde.
Über einen separaten Hauseingang gelangt man über die Treppe in das 1. OG der Wohnung. Dort befindet sich im Altbau die Wohnküche und 2 weitere Zimmer. Im Anbau befindet sich das Tageslichtbad, 2 Zimmer, ein Abstellraum und die große Terrasse nach Süden, mit Blick über das Murgtal. Über eine Treppe gelangt man in ein weiteres ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss des Altbaus. Der restliche Teil des Dachgeschosses ist noch ausbaufähig.

Zur Wohnung gehört ein separater Garten neben dem Haus, ein Gartenanteil mit einem Schuppen direkt am Haus, außerdem noch einen Garagen-Stellplatz, sowie ein Stellplatz im Freien.

Ausstattungsbeschreibung

- Öleinzelöfen mit Thermostaten in den Zimmern, 3 davon wurden 2013 erneuert
- in der Küche befindet sich zusätzlich noch ein Holzofen
- die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, diese sind im Preis enthalten
- das Bad wurde 2013 modernisiert und mit einem Elektroboiler ausgestattet
- große Süd-Terrasse
- die Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz sind im Preis enthalten
- das Gartenhaus mit Gartenanteil und separater Garten sind ebenso im Preis enthalten

Lage

Das Objekt befindet sich in Forbach-Langenbrand in der Oberdorfstraße, mit Blick ins Murgtal. Zur S-Bahn-Haltestelle und zur Murgtalbahn sind es ca. 800 m, zum Schwarzwald-Badezentrum-Montana sind es ca. 2 km, zur Autobahnanschlußstelle Rastatt der BAB A5 sind es ca. 20 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es im ca. 3 km entfernten Forbach.

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