Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mönchengladbach
5-Zimmer-Wohlfühloase in Hardt
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 220 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ihr neuer Wohn(t)raum befindet sich im schönen Mönchengladbach-Hardt.
Ein Reihenhaus, ansprechend und bezaubernden Antlitzes, wurde in 1987 massiv erbaut.
Der Grundriss erstaunt und bietet auch für die größere Familie Raum auf 5 zimmern und rund 144 m² Fläche.
Im Erdgeschoß finden sich die familienfreundliche Wohnküche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den hübschen Garten. Genießen Sie Ihre Freizeit mit Freunden und Familie und lassen den Tag gemütlich ausklingen.
Im ersten Obergeschoß befinden sich vier weitere Wohn- und Schlafräume unterschiedlicher Abmaße und Nutzungsmöglichkeiten, sowie zwei Bäder. Sichtbalken und Holzdecken verleihen diesen Zimmern das gewisse Etwas.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet Fläche für den Waschkeller, Hausanschlüsse und genügend Platz für die täglichen Dinge des Lebens.
Die Gas-Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung wurde im Jahre 2012 neu eingebaut.
Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Auslegeware versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit Rolläden ausgestattet.
Eine integrierte PKW-Garage, ein weiterer Stellplatz sowie das Gäste-WC runden das Gesamtangebot ab.
Verpassen Sie Ihre Chance nicht - übermitteln Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Diese Haus könnte ab Mitte 2017 IHR neues Heím sein!
Ausstattungsbeschreibung
- Diele oben und unten
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Küche/Wohnküche
- 4 Wohn-/Schlafräume, unterschiedlicher Größe
- 2 Bäder (innenliegend, mit Wanne und Dusche)
- Großflächige Einbauschränke
- Gäste-WC
- Keller
- Heizungsanlage aus 2012 incl. zentraler Warmwasseraufbereitung
- Hübscher, überschaubarer Garten mit Terrasse
- Integrierte Garage mit zusätzlichem Stellplatz
- IR-Kammer (Sauna)
Lage
Die Ortschaft Hardt gehört zu Mönchengladbach und liegt im Westen des Stadtgebiets. Hardt war bis zum 22. Oktober 2009 einer der zehn Mönchengladbacher Stadtbezirke. Seit der Umgestaltung der Stadtbezirke gehört Hardt zum Stadtbezirk Mönchengladbach Nord.
Hervorzuheben ist die Nähe zum Hardter Wald, ein Mekka für alle Naturliebhaber und Hundebesitzer und gleichzeitig das größte, zusammenhängende Waldgebiet auf dem Stadtgebiet von Mönchengladbach.
Ein Schulzentrum befindet sich unweit des Objektes. Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden sich in unmittelbarer Umgebung. Bis zum Zentrum von Mönchengladbach sind es ca. 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 114.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen