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5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung Darmstadt 1
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gut ausgestattete Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß, in einem soliden 2-Familienhaus, in schöner ruhiger Lage. Die Wohnung wurde ständig renoviert und modernisiert, der Zustand der Wohnung ist gut. Sie könnte ohne wesentliche Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Fußböden: Größtenteils polierter Steinboden (Großfliesen)
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglasung, Holz dunkelbraun
Küche: Einbauküche mit E-Geräten (neu)
Bäder: 1.OG: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, DG: Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC
Sonstige Angaben
RAUMAUFTEILUNG:
1.OG: 1 großer Wohnraum, 1 Esszimmer mit großer Diele, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur
DG: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad, 1 Flur
1 Kellerraum, 1 ausgebauter Dachbodenraum
kleiner Gemeinschaftsgarten
Gesamtgrundstück: 318 m² (ca. 50% Eigentumsanteil)
SONDERNUTZUNGSRECHTE:
1. Die linke Hälfte des im hinteren Grundstücksbereich liegenden Schuppens ist
als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet.
2. Das hinter der Garage liegende Terrassen-/Gartenstück (rot straffiert/rot umrandet) ist als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
BESONDERES:
Dem Eigentümer der Teileinheit 2 wird gestattet,einen Balkon im Obergeschoß bzw. Dachgeschoß auf eigene Kosten zu errichten, falls dies baurechtlich genehmigt wird. Aus dem Kaufpreis werden € 10.000,-- für die Instandhaltungsrücklage vom Verkäufer eingestellt.
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2