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5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Wandsbek-Tonndorf 1

Preis: 335.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 2 Februar, 1:32
Aufrufe: 3
ID: J6WoJYG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 5

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. der gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 395,26

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 38.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 2004 erbaut und verfügt über 17 Wohneinheiten, die sich auf 5. Stockwerke verteilen. Im Gebäude sind neben den Wohnungen die Videothek Empire und eine Ladenfläche vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, so dass die Wohnung und Stellplatz bequem erreichbar sind. Im Keller befinden sich zudem die Abstellräume der Wohnungen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung, welche über ein Atrium zu erreichen ist, befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 108 m², die sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad, drei weiteren Zimmern (Kinder-/ Arbeitszimmer), Küche, Vollbad, Flur und einer Essdiele verteilen. Die komplette Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer sowie das Duschbad sind mit hellen Fliesen verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche bestehend aus einer Spüle, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Vollbad verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC und das Duschbad über Dusche, Waschtisch und WC. Des Weiteren gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit zur Wohnung. Die genauen Zimmergrößen entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrissaufteilung.

Lage

In zentraler Lage von Hamburg Tonndorf bieten wir Ihnen diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an. Tonndorf ist geprägt durch seine gute Verkehrsanbindung und seine zentrale Nähe zu den Stadtteilen Wandsbek, Farmsen-Berne und Rahlstedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Zum Wandsbeker Markt sind es nur wenige Minuten. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch fußläufig erreichbare Buslinien (M9, 262) gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15-20 Minuten entfernt. Weiterhin bietet der in 5 Minuten erreichbare Eichtalpark zahlreiche Erholungsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten.

Sonstige Angaben

Für die Wohnanlage liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchswert beträgt 38,7 kWh/ (m²*a). Energieträger: Erdgas.

Stichworte:
2 Badezimmer, Haus mit 4 Stockwerken, neuwertiger Zustand, Balkon und/oder Terrasse vorhandennicht vermietet, 4 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Carsten Bellingrodt
Tel.: 040 - 25 133 25
E-Mail: [email protected]

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