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5 Zimmer-DG-Wohnung + Stellplatz mitten in Günzburg - gleich am Marktplatz *käuferprovisionsfrei*
Kaufpreis: € 283.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 283.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Wunderschön - mitten im Herzen Günzburgs, liegt diese traumhaft ruhig gelegene Stadtwohnung. Ihr altes Gebälk erinnert noch an frühere Tage und verleiht neben angenehmem Ambiente ganz besonderes Flair.
Bis ins Mark wurde das aus dem letzten Jahrhundert stammende Gebäude kernsaniert, und denkmalgeschützte Elemente belassen.
Besonders diese Dachgeschoss-Wohnung stellt das Schmuckstück des 4-Parteien-Hauses dar.
Über eine angenehm breite Treppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Eine großzügig angelegte offene Küche mit Wohn-Essbereich bietet viel Platz und Gemütlichkeit. Von hier aus gelangen Sie über ein paar Stufen in ein niedriges Dachstudio, welches zusätzlichen Raum bietet und sich vielseitig nutzen lässt.
Besonders hell ist das Bad mit Fenster. Hier finden Sie neben dem Waschbecken eine Badewanne, eine Dusche, als auch einen Waschmaschinenanschluss vor.
Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, als auch ein Arbeitszimmer wurden sehr gut angeordnet und bieten weiteren Platz zum Wohnen.
Zudem gehört Ihnen ein großer, abschließbarer Raum im Keller mit viel Stauraum zur Unterbringung Ihrer persönlichen Dinge.
Ein ganz besonderes Highlight ist der für Sie bereitstehende Parkplatz im Innenhof.
Der Süd/West-ausgerichtete Balkon lädt zum durchatmen und Sonne genießen ein. Besonders Abends können Sie hier noch bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen.
Ausstattungsbeschreibung
- überall Laminat- oder Fliesenböden
- Neff-Einbauküche mit Markengeräten und neuem Kühlschrank
- Fenster mit Doppelverglasung
- Plissee oder Rollos an den Fenstern
Lage
Die große Kreisstadt Günzburg hat ein großes Herz für Kinder und Familien. Deutlich wird das nicht nur an den herrlich gelegenen und zugleich bezahlbaren Wohngebieten und der Kindergartenvollversorgung, sondern auch vor allem in den vermeitlich "kleinen" Dingen ist Günzburg ganz groß: Hier gibt es einen Familienstützpunkt, eine Familienkarte mit Rabattsystem und ein Sommerferienprogramm, das sich sehen lassen kann.
Der Bahnhof ist ein IC- und EC-Bahnhof an der Bahnstrecke München-Augsburg-Ulm-Stuttgart.
Außerdem beginnen hier die Donautalbahn nach Ingolstadt und die Mittelschwabenbahn nach Mindelheim.
Daneben existiert in Günzburg noch der Haltepunkt Wasserburg (Günz) an der Mittelschwabenbahn.
Die Stadt liegt an der Autobahn A8 München-Stuttgart, die sich bei Günzburg mit der B16 kreuzt.
Im Osten der Stadt beginnt außerdem das Teilstück Günzburg-Neusäß der B10.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 0.10