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5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zweifamilienhaus in Reimlingen bei Nördlingen

Preis: 95.000,00

Region: Reimlingen, Bayern

Anzeige vom: 18 August, 10:01

ID: vyjjq8Ay

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier von uns exklusiv angebotene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit einer Zuordnung von 1/3 Eigentumsanteil am Gesamtobjekt ! Die Wohnung verfügt über Nachtspeicherheizungen mit sehr guten Energiewerten sowie SAT/TV-Anschluß. 1987 wurden in der Dacherweiterung (Gaube) ein rustikales Esszimmer eingebaut; die Fassade 2010 geweißelt; 2012 auf der Wetterseite 3 Fenster mit Rollläden eingebaut sowie 2013 neue Wasserleitungen und 2014 in der Diele Laminat verlegt.

Sie betreten die Wohnung und gelangen über die Diele links in die Küche (Laminat) mit Einbauküche, Waschmaschinenanschluß, Geschirrspüler und Warmwasserboiler sowie integrierter Speis. Geradeaus kommen Sie in das Wohnzimmer (Teppich) mit Zugang zum Esszimmer (Teppich), welches ggf. mit dem Wohnzimmer verbunden werden könnte. Rechts befindet sich zunächst ein kleines (Kinder-)Zimmer (Laminat), welches aktuell als Büro genutzt wird und ggf. mit dem daneben liegenden Schlafzimmer verbunden werden könnte, um dieses zu vergrössern, oder als Ankleideraum genutzt werden könnte. Neben dem Schlafzimmer ist das (2.) Kinderzimmer (Teppich). Abschliessend finden Sie dort weiterhin das Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Platz für den Wäschetrockner sowie das separate WC.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage in Reimlingen.
Reimlingen ist selbständige Gemeinde und Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Ries. Sie hat ca. 1.350 Einwohner bei rd. 430 Haushalten, ca. 953 ha Flur, rund 85 ha Wohngebiete und ca.6 ha Gewerbegebiet. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.
Die Verwaltungsgemeinschaft Ries liegt in Bayern und gehört zum schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Sie wird von folgenden Gemeinden gebildet: Alerheim, Amerdingen, Deiningen, Ederheim, Forheim, Hohenaltheim, Mönchsdeggingen, Reimlingen und Wechingen. Sitz, jedoch nicht Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft ist die Stadt Nördlingen.
Mit dem Pkw bestehen gute Verkehrsanbindungen über die Bundesstrassen B 25 und B 466. Bahnanschluss besteht ab Nördlingen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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