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5 Zimmer Altbauwohnung nahe Ludwigkirchplatz 1

Preis: 1.819.750,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 22 Mai, 0:56
Aufrufe: 1
ID: P4DDwm34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.819.750,00

Wohnfläche: ca. 251 m²

Zimmer: 7

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.819.750,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 251 m²

Zimmer: 7

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 80.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die exklusive, hochwertig ausgebaute Altbauwohnung mit reich verzierten Stuckarbeiten und ca. 3,40m hohen Räumen, befindet sich in der 3. Etage eines wunderschönen Altbaus in der Sächsischen, Ecke Pariser Straße. Die 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über ca. 251m² und bietet einen interessanten Grundriss.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den ca. 58m² großen Wohnraum mit Salon sowie in zwei weitere Räume, welche als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Eine wunderschöne, zweiflüglige Doppelschiebetür trennt den Wohnbereich von der ca. 38m² großen Küche mit Essbereich. Hier kann eine exklusive Wohnküche mit Kochinsel eingebaut werden, welche viel Platz zum Kochen und Unterhalten von Gästen bietet.
Von der Küche aus sind die zwei Schlafzimmer über einen langen Flur zu erreichen. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad jeweils mit Wanne und Dusche. Eines der beiden Schlafzimmer hat Zugang zu einem in den ruhigen Innenhof hin gelegenen, kleinen Balkon, auf dem man die Sonne aufgrund der perfekten Südausrichtung genießen kann.

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 3,40m hohe Räume mit restauriertem, reich verzierten Stuck
- Aufzug / Schallschutzfenster
- hochwertiges Eichenparket, Fußbodenheizung in den Bädern
- große Hauswirtschaftsräume, dezentrale Warmwasserversorgung
- Detail getreu aufgearbeitete bzw. neu verbaute Verzierungen und Beschläge

Lage

Die Ecke Pariser Straße / Sächsische Straße, wo sich das Mehrfamilienhaus befindet, grenzt unmittelbar an den wunderschönen Ludwigkirchplatz an, welcher zu den beliebtesten Kiezlagen in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf zählt. Der beliebte Treffpunkt für Anwohner, Kinder und Flaneure mit zahlreichen Lokalen und exklusiven Geschäften, hieß zuerst Straßburger Platz und wurde 1895 wenige Monate nach der Grundsteinlegung für die Katholische Kirche St. Ludwig umbenannt. Der Kurfürstendamm, mit vielen seiner berühmten Flagship Stores wie zum Beispiel Yves Saint Laurent, Louis Vuitton, Apple, etc. und der Olivaer Platz mit weiteren zahlreichen Restaurants, sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Stadtautobahn A100, über die man den Flughafen Tegel sowie den neuen Flughafen BER in wenigen Minuten erreicht, ist nur ca. 4km entfernt. U-Bahn Haltestellen Uhlandstraße und Spichernstraße sind ebenso sehr nahe gelegen.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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