5 Zi EFH -Neubau nahe Kühlungsborn Kamin, Fußbodenheizung, derzeit im Bau+!!!

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 190.32 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1408 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 190.32 m²

Grundstück: ca. 1408 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die Außenwände des Rohbaus stehen, demnächst wird der Dachstuhl gerichtet.
Derzeit können Sie noch zwischen den beiden Innenausbau Grundriss-Varianten wählen.

Bauweise:
Das Haus wird in massiver Bauweise hergestellt. Die näheren Angaben entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Inhalten dieser Bau- und Leistungsbeschreibung.

Baubeschreibung der Bau- und Ausbaustufen
Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Der Ausbau des Spitzboden ist vereinbart worden (Dämmung Dachschrägen, Kehlbalkenlage, Fußboden mit Verlegeplatten 25 mm, keine Innenwände) und im Preis enthalten. Die Malerarbeiten, die nicht im Festpreis enthaltenen Fußbodenbeläge, Außenanlagen und individuelle Gestaltung der Außenanlagen, gehören nicht zum Leistungsumfang und sind vom Bauherrn in Eigenleistung und auf eigene Rechnung durchzuführen. Weitere Eigenleistungen können gesondert vereinbart werden.

Nutzungsrechliche Lösungen
Die nutzergerechten Lösungen, barrierefrei, sind wie folgt im EG vereinbart:
1. ebenerdige Duschen
2. überfahrbare Schwellen bei den bodentiefen Fensterelementen
und im Festpreis enthalten.

Angaben zum Grundstück und dem Baurecht
Der Nachweis der Bebaubarkeit des Grundstücks wird erbracht.
- der B-Plan Teil A sowie die textlichen Festsetzungen (Teil B) liegen vor
- die Erschließung des Grundstücks ist gesichert
- ein Lageplan des Vermessers mit Höhenangaben des Grundstücks und der Straße wird vom AN beantragt und ist im Festpreis enthalten

Lage

Reddelich " Wohngebiet Steffenshägerstr." B- Plan Nr 4 der Gemeinde Reddelich, gegenüber der Haus-Nr. 23 und 24
Auf vollerschlossenem Baugrundstück gemäß Lageplan kann dieser Bungalow in Variante 1 oder 2 entstehen, kelien Änderungen sind derzeit noch möglich. An bei sind Grundrisse von 2 Varianten als 5 Zimmer Bungalow.
Keller gegen Aufpreis möglich.

Sonstige Angaben

Haus-Baupreise gemäß Auszug anliegender Bauleistungsbeschreibung zzgl. Grundstückskaufpreis: 340.000,00 €
hieraus entfallen auf:
Bungalow inkl. Dauchausbau: = 262.000,- Euro
Grundstückskaufpreis: = 78.000,- Euro

ES ENTSTEHEN AUCH DOPPELTHAUSHÄLFTEN IN DIESEM BAUGEBIET: 4 Zi. , 115 m² Wohfläche, Grundstücksgröße ca. 450 m² , KP Haus 150.000 € zzgl. 28.000,- € Grundstück gleich gesamt: 178.000,- €

Alle Angaben habe ich vom Bauträger und Grundstücksverkäufer erhalten, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.
Gern stehe ich Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Einige wesentliche Eckpunkte:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 2 Kollektoren zur Warmwasserunterstützung
- Rollläden im EG
- Kamin
- Stahlbetondecke (vom EG zum DG)
- 2 Bäder ( EG mit Dusche, DG mit Wanne)

Die vollständige Bauleistungsbeschreibung kann nachgereicht werden.