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5% Rendite!!! Geschmackvolle 3,5 Zi Maisonettewohnung in ruhigem 2-Familenhaus mit super Anbindung EBK, Loggia, WC 1

Preis: 199.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 0:51
Aufrufe: 2
ID: EykV72L1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. (Verdient & Fällig bei Vertragsabschluss vom tatsächlichen Kaufpreis)

Hausgeld: € 145,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Maisonette - Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem 2 Familienhaus, Baujahr 1997. Das Objekt wurde in einer massiven, konventionellen Bauweise erstellt. Die Klinkerfassade und das Treppenhaus in Marmorbelag runden das hochwertige Gesamtbild ab. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Raum für Waschmaschine und Trockner.
Zur Maisonette - Wonhnung gehört eine große, uneinsehbare Dachloggia nach Süd-West ist mit Bankirai Holzbelag und Markise ausgestattet. Die hochwertige NOLTE Einbauküche wird für 10.000€ separat verkauft und im Kaufvertrag ausgewiesen.
Die großen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und runden den modernen Gesamteindruck ab. Weiterhin verfügt die Wohnung über Fussbodenheizung, ein Gäste WC, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen offenen Wohn- Essbereich.

Lage

Eine der effektivsten Anlagen im Raum Duisburg-Düsseldorf !!! 919€ Kaltmiete sind zu erzielen, das sind 11.000€ Nettokaltmiete p.A.!!! Optimale Anlage, da kleines 2-Familienhaus!!! Gerne übernehmen wir die Vermietung für Sie. Aktuell ist die Wohnung frei! Mietinteressenten stehen genügend zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!!!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Aufgeteilt in einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, Dachloggia, Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum, im DG befindet sich ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, optimal als Büro sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne. Alternativ kann das Wohnzimmer abgetrennt werden, sodass ein weiteres, großes Schlafzimmer entsteht.

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