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5 Reihenhäuser + 3-FH auf 2.500 m² Erbpachtgrundstück in Haan-Mitte 5

Preis: 670.000,00
Region: Haan, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 August, 13:06
Aufrufe: 1
ID: 0yAWDPV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 670.000,00

Wohnfläche: ca. 651 m²

Zimmer: 29

Grundstück: ca. 2478 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 670.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 651 m²

Grundstück: ca. 2478 m²

Zimmer: 29

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Renovierungsjahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf dem Erbpachtgrundstück befinden sich 5 Reihenhäuser auf der Seidenwebergasse 1-4/Diekerstr. 12 und ein separates 3-Familienhaus auf der Seidenwebergasse 5. Alle Einheiten sind 2-geschossig gebaut und unbefristet vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 58.295,04. Die Wände der Häuser sind aus Bimsstein und sind unterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und mit Rollläden versehen. Geheizt wird jeweils mit einer Gaszentralheizung für jede Einheit.

Lage

Haan ist eine kleine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Durch diese Lage sind die Großstädte mit dem Auto sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und schnell zu erreichen. Direkte Verbindung besteht zu den Autobahnen A3 und A46. Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar.Großer Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Hildener Heide und Ittertal.

Sonstige Angaben

Die Erbbauzins beträgt p.a. EUR 9.706,77.

Die Stadt Haan ist bereit das Erbpachtgrundstück für EUR 669.060 zu verkaufen. Hinzu kommen 364 m² Park- und Wegeflächen für EUR 49.140.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 2008
Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²a)
Baujahr: 1999

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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