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5 Parteien-Eckhaus mit 400 m² als Renditeobjekt in Offenbach-Mühlheim
Kaufpreis: € 665.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 665.000,00
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95% in ges.Höhe inkl.MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
5-Parteien-Eckhaus in Mühlheim zu verkaufen. Das 1950 gebaute Haus mit 2 Etagen besitzt 5 vermietete Wohnung verschiedener Größen.
Die Ausstattung ist standardmäßig, die Fassade muss verputzt werden. Innenhof zur allgemeinen Nutzung, 30 m² Keller pro Wohneinheit
Grundrisse kann der Eigentümer bereitstellen
Das Haus wurde 2014 saniert, Wasser- und Heizungsrohre sind neu - die Heizung ist 25 Jahre alt und wurde 2016 TÜV abgenommen
Das Dach ist von innen isoliert
Das Haus verfügt über eine neue Freisprechanlage.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmerwohnung im EG:
- 78 m²
- Fliesen
- Duschbad ohne Tageslicht
- offene Küche
- Mieteinnahmen: 550,00 € Kaltmiete + 150,00 € NK
4 Zimmerwohnung im EG mit separatem Eingang:
- 130 m²
- Duschebad ohne Tageslicht
- offene Küche
Mieteinnahmen: 800,00 € Kaltmiete + 200,00 € NK
2 Zimmerwohnung im 1. OG rechts:
- 55 m²
- Granitboden im Flur
- Badewanne und Dusche mit Tageslicht
- Fliesen
Mieteinnahmen: 400,00 € Kaltmiete + 100,00 NK
3 Zimmerwohnung im 1. OG links:
- 96 m²
- Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet
- Badewanne mit Dusche, Tageslicht und Waschtrockner
- offene Küche
- Abstellraum
Mieteinnahmen: 600,00 € Kaltmiete + 150,00 € NK
2 Zimmer-Dachgeschosswohnung
- 76 m²
- EBK
- Duschbad mit Tageslicht
- Laminat
Mieteinnahmen: 550,00 Kaltmiete + 75,00 NK
Die Mieteinnahmen p. a. belaufen sich auf 34.800 € - die Nebenkosten betragen ca. 8.100 € p. a.
Lage
Die Stadt Mühlheim am Main liegt im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.
Mühlheim am Main hat ca. 28.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Mühlheim am Main ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Die nahegelegenen S- Bahnstationen in Obertshausen als auch Mühlheim / M. sind mit dem Auto in ca. 7 Minuten zu erreichen ( Park and Ride an der S-Bahnstation) . Diverse S - Bahn Linien in Richtung ( Aschaffenburg - Wiesbaden, Frankfurt/M, Offenbach /M, Obertshausen, Rodgau, Rödermark)
Auch ein Naturschutz- und Waldgebiet für ausgedehnte Spaziergänge ist vorhanden.