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5 neue Einfamilienhäuser in Stolberg-Büsbach
Kaufpreis: € 269.900,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 213 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 213 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In dem zur Zeit im Ausbau befindlichen Neubaugebiet Brockenberg (zwischen der Straße Auf der Höhe, Höhenkreuzweg und Brockenberg) errichtet die Gesellschaft 5 weitere zweigeschossige Staffelhäuser.
Ausstattungsbeschreibung
Die Objekte werden in Massivbauweise (großflächige Kalksandsteinplanelemente) mit Satteldach errichtet. Der Baukörper ist 7,50m breit. Die Fassade erhält eine Außenverkleidung aus Wärmedämmputz, Farbe: weiß.
Im Erdgeschoss:
befinden sich Garage, Diele, Gäste-WC, Küche, Hausanschluss-Raum, Wohn/Esszimmer (34m²).
Im Obergeschoss:
sind 2 Kinderzimmer je 15 m², Abstellraum, Elternschlafzimmer, Bad 10 m².
Dachgeschoss:
Heizungsraum incl. Anschluss Waschmaschine/Trockner und Waschbecken,
Anschlussmöglichkeiten für ein 2.Bad, Dachstudio mit 2 Flächenfenstern.
Sonstiges:
Fenster dreifachverglast,
im Wohnzimmer elektrifiziert,
2. Stellplatz vor dem Haus möglich
Warmwassseraufbereitung durch Solaranlage der Fa. Vaillant, erhöhte Außendämmung,
Hauseinmessungsgebühr für das Katasteramt, Gebäudeversicherung bis zur Übergabe, Inbetriebnahmekosten der Versorgungsträger und Heizungseinweisung sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Es handelt sich um ein Neubaugebiet in bevorzugter Lage des Stadtteils Büsbach mit überwiegend Einzel- und Doppelwohnhäusern.
Das Zentrum von Stolberg ist schnell erreichbar, ebenso die benachbarte Stadt Aachen.
Der nächste Autobahnanschluß ist in wenigen Kilometern in AC-Brand sowie in naher Zukunft in Stolberg-Atsch erreichbar.
Mit der Euregiobahn sind die Städte Aachen, Heerlen, Eschweiler und Langerwehe erreichbar. Deutsche Bahn Hauptbahnhof Stolberg der Strecke Aachen-Köln.
Im sich überschneidenden Stadtteil Münsterbusch befinden sich die weiterführenden Schulen, Schwimmbad und Sportzentrum. Grundschule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Banken, Apotheken, Ärzte, Kinderarzt, usw. sind in Büsbach vorhanden.
Sonstige Angaben
Preisliste:
Eburonenweg II:
Haus 1 € 282.900.--
Haus 2 € 269.900.--
Haus 3 € 269.900.--
Haus 4 € 269.900.--
Haus 5 VERKAUFT