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5 mögliche Ferienwohnungen in Eidernähe
Preis: € 149.000,00
Immobilientyp: Büro
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 149.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Interessante und vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie, die als Geschäftseinheit oder aber auch optional umbaubar als Wohnung mit bis zu 5 Einheiten nutzbar ist.
Diese Immobilie stammt aus dem Baujahr 1910, wurde aber in den Jahren 1955, 1979 sowie im Jahre 2013 renoviert/saniert. Im Jahre 2013 wurde das gesamte Front- und Vordach komplett neu eingedeckt und mit neuem Unterbau versehen. Sämtliche Dachrinnen und Regenwasserfallrohre des gesamten Objektes wurden erneuert.
Ein kleines Highlight bei diesem Objekt ist eine kleiner Schwimmbadpavillon im Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Gewerbeimmobilie
EG: Laden (ca. 120 m²), Küche, Vorraum, WC
OG: 6 Zimmer, Küche (EBK), Bad, Flur, Speisekammer
Wohneinheit:
OG: 3 Zimmer, Küche m. EBK, Bad, Speisekammer (ca. 68,79 m²)
Bauweise: massiv, Rotstein
Fenster: Kunststoff, isolierverglast
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit fest vermietet. Mieteinnahmen p.a. € 4.800,00. Sie könnte allerdings kurzfristig zum Eigengebrauch genutzt werden.
Heizungsart: Ölzentralheizung (Kessel u. Brenner 1999 erneuert und im Jahre 2012 teilerneuert)
Keller: Teilkeller (ca. 15 m²)
Nebengebäude: 2 massive Garagen
Lage
Hamdorf liegt in der nördlichen Geest der Eider und ca. 15 km südwestlich von Rendsburg.
Hamdorf ist umgeben von Wiesen und vereinzelten Moor- und Waldgebieten. Die Hauptverkehrsverbindung ist die B 203 in Richtung Rendsburg und Heide. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Neben einer Gastwirtschaft, einer Tankstelle und einem Einzelhandelsgeschäft gibt es eine Reihe kleinerer Gewerbe- und Handwerksbetriebe.
Hamdorf hat eine Grundschule sowie einen Kindergarten.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 149.000,00 € zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt..
Anzahlung € 100.000,00, Rest als zinsloses Darlehen über 20 Jahre möglich!
Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unseren Immobilienberater ab.
Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen lassen!
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner:
Manfred Schultz, LBSI-Geschäftsstelle Husum 04841 - 77 99 25
Mobil-Nr. 0177 - 8 67 47 97
[email protected]
weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
Stichworte:
Wohnfläche: 68,00 m², Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 384,00 m², vermietbare Fläche: 336,00 m², Grundstücksfläche: 1051,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2013