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***5 % Mietrendite***Solides Betongold***

Preis: 79.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 21 September, 9:15
Aufrufe: 1
ID: P6ZXEYqy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 52.35 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.35 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

2 Zimmer-Eigentumswohnung als solides, ertragstarkes Investment im prosperierenden Dresden.
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines reinen Wohnhauses. Die Wohnung ist seit fast 20 Jahren durchgängig vermietet. Sowohl Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Ein schönes Wohnzimmer und Schlafzimmer bilden eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, welcher noch vergrößert wird (Beschlussfassung inkl. Rücklage für die Kosten sind in der Eigentümergemeinschaft bereits geklärt) und verfügt über ein innenliegendes Bad mit Badewanne und ein separates WC.

Lage

Der beliebte Stadtteil Dresden-Löbtau zählt heute ca.15.000 Einwohner. Dank seiner zahlreichen Seitenstraßen, den schön sanierten Mehrfamilienhäusern mit viel Grünfläche ringsherum zieht es heute immer mehr Menschen aller Altersgruppen in diese Wohngegend, vorallem durch die Nähe zur Eliteuniversität TU Dresden. Die gut ausgebaute Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Straßenbahn- und Buslinien, die Sie nach Nah und Fern bringen, ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe und in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Auch die Autobahnen A4, A17 und A13 sind in ca. 10 Minuten problemlos zu erreichen.

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